建筑园林景观工程高品质质量标准与精益管理.docx

园林景观

园林景观

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高品质质量标准与精益管理要点

分

细

基本项

提高项

部

分

分

维

三级指标

客户敏

感项

项

度

安全坚固

牢固、用电安全、使用安全：

1）顶板堆载不超限；

2）新植大树有防大风吹倒措施；大型乔木支撑牢固；

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3）景观小品、景墙、挡墙、园区设施设备基础稳固；

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4）园区铺装防滑；

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5)园林景观照明防触电；

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6）园林地形高差处设置护栏；

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7）景观水池深度合理，防溺水，提示标识清晰、明确；

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8）园区硬景及设施近人尺度内无尖角，健身及游乐设施安全可靠；

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9）无其它明显使用安全隐患。

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功能适用

不积水、图案清晰、道路通平、无障碍：

1）景墙、挡墙、构筑物、水体、大型乔木等设置位置、尺度、功能合理适用；

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5、园林景观

2）园区铺装排水坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；绿地排水坡度及排水管的设置符合要求，无积水；

3）无障碍设施考虑适当；

4）车行部位选用合适的铺装材料；

5）植株健康，规格及形态符合要求，无病虫害；

6）绿地地形塑造符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配符合设计要求；

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7）室外园林景观标识清晰、明确；

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8）小区出入口实现人车分流，地下车库出口和人行道保持合理距离；

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★★

9）合理布置健身器材及儿童游乐设施。

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★★

美观精致

精致、协调、丰实：

1)铺装及小区道路：基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井

盖排布精心设计；

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2)主入口大门、景墙、围墙等施工质量精细；

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3)配套：雕塑、标识、水体、小品、景观照明等设计精巧、施工精细；

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4)绿化：丰富、有层次感、长势良好，与环境气候协调。

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易维护

维护方便：

1)易损设施材料有备品；保修期满后维修材料易获取；

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2)室外设施、设备防锈、防腐，易维护；

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3）植物生长易打理；

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分

细

基本项

提高项

部

分

分

维

三级指标

客户敏

感项

项

度

4）铺装井盖大小及重量合适，方便维护及检修；

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5）园区维护水源、电源接驳点设置合理。

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耐久

耐久：

1)硬质铺装不松脱；

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2)植物生长易打理，与建筑相协调；

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3）室外水景设置循环、过滤装置，保证水体质量耐久；

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4）景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈防腐处理。

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节能环保

节水、节电：1）雨水、中水浇灌用水；

2）喷灌、滴灌技术应用；

3）园林景观照明宜选用太阳能供电装置，灯具选用节能灯具。

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分部分

项

细分维

度

精益管理要点

设计关注点

工料规范编制关注点

工程实现关注点

营销品牌推广

点

物业运营关注

点

安全坚固

1）顶板堆载计算复核及控制，

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2)园建基础深化设计，园林回填质量控制；

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3)新植大树有防大风吹倒支撑；

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4）铺装材料、灯具选择；

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5）针对安全考虑，进行图纸审核，完善保障措施。

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功能适用

1）提前确定绿化苗木；依据苗木资源进行设计；

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2）铺装材料、设备提前封样；

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3）严格进场验收；

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5、园林景观

4）针对排水、无障碍等进行图纸专项审核；

5）无障碍设计；

6）室外标识设计；

7）工序组织；

8)实施过程控制；

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9）成品保护；

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10）严格验收程序。

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美观精致

1)深化设计及审批，包括室外管线与铺装绿化的协

调，井盖的隐蔽及装饰设计；

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2)绿化土质改良、绿化排水系统；

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3)采取全冠移植工法；

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4)室外标识、物管设施提早考虑与园林协调；

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分部分

项

细分维

度

精益管理要点

设计关注点

工料规范编制关注点

工程实现关注点

营销品牌推广

点

物业运营关注

点

5)水景、地面石材铺贴防返碱措施；

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6)关键部位及材料样板先行。

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易维

护

1）设计、选材时考虑易维护；

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5、园林景观

2）易损设施、材料留有备品，并向物业移交。

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耐久

深化设计；

材料选用。

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节能环保

1）设计时考虑易节能环保技术应用；

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2）园林选用滴灌技术。

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定性表述

置地工程高品质标准-园林景观-功能适用

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室外园林景观标识清晰、明确；

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相同树径的乔木使用的支撑必须有统一的高度、统一的角度、统一的绑扎形式，确保整齐划一；

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