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整栋公寓委托合同书6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方拥有一栋公寓，并希望将其委托给乙方进行管理，乙方愿意接受该委托并负责公寓的日常运营和管理，双方根据相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下合同条款：

一、委托物业的基本情况

1.物业名称：XXXXXX公寓

2.物业地址：XXXXXX

3.物业面积：共计XX平方米，包括住宅、商业等不同类型房产。

4.物业现状：已竣工验收并交付使用。

二、委托管理事项

1.乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。

2.乙方应根据甲方提供的物业情况，制定详细的管理方案和规章制度，并确保其得到有效执行。

3.乙方应确保公寓内的公共设施和设备保持良好的运行状态，如电梯、空调、照明等。

4.乙方应建立完善的安全保障体系，确保公寓内的人身和财产安全。

5.乙方应定期对公寓进行环境卫生清理，保持公共区域的整洁和有序。

6.乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、委托管理费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付委托管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）住宅房产：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每月费用为XX元。

（2）商业房产：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每月费用为XX元。

（3）其他类型房产：按双方协商确定的标准计算。

2.甲方应于每月XX日前将当月费用支付至乙方指定账户。

3.如甲方逾期支付委托管理费用，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的委托管理服务质量，并提出合理建议和意见。

2.甲方应提供公寓的相关资料和文件，确保其真实、准确、完整。

3.甲方应协助乙方处理与业主之间的纠纷和投诉。

4.甲方应遵守本合同约定，按时支付委托管理费用及违约金（如有）。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定开展委托管理服务，并要求甲方支付相应的费用。

2.乙方应按照甲方提供的物业情况制定详细的管理方案和规章制度，并确保其得到有效执行。

3.乙方应定期对公寓进行维修、维护和保养，确保公共设施和设备保持良好的运行状态。

4.乙方应建立完善的安全保障体系，确保公寓内的人身和财产安全。

5.乙方应定期对公寓进行环境卫生清理，保持公共区域的整洁和有序。

6.乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

7.乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变委托管理服务内容或标准。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按时支付委托管理费用或未提供相关资料和文件，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：逾期支付委托管理费用的违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。

2.如乙方违反本合同约定，未按照约定的管理方案和规章制度提供服务或擅自改变委托管理服务内容或标准，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：赔偿因违约给甲方造成的损失、恢复原状或采取其他补救措施等。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法继续履行，双方应及时协商解决，并互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害以及政府行为等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方同意接受判决结果的一方不得上诉。如需上诉，需得到另一方的书面同意。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。但续签合同的具体内容和条款需另行协商确定。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理整栋公寓事宜，签订本合同。

一、委托事项

甲方委托乙方管理整栋公寓，