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商品房买卖合同公证书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生年月日：

民族：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生年月日：

民族：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（房屋所有权证号：XXXXXX）出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋为装修房，甲方已入住。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元）。该价款不包括办理房屋过户手续及办理贷款的费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证及相关附属设施，并保证房屋处于良好使用状态。

2.验收：乙方应在接收房屋时进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施缺失，应在验收后XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方书面意见后XX个工作日内进行修复或补充。逾期未修复或补充的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违反合同约定，未在规定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应自违约之日起每日向乙方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元）。逾期超过XX个工作日未交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及相应的利息损失。

（2）乙方违反合同约定，未在规定时间内支付房屋价款或存在其他违约行为，应自违约之日起每日向甲方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元）。逾期超过XX个工作日未支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。如因乙方原因导致诉讼无法进行或造成其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如有未尽事宜或需要修改补充的，应经甲乙双方协商一致后书面补充或修改。补充或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：

（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失或无法使用的；

（2）甲乙双方经协商一致同意解除本合同的；

（3）其他符合法律法规规定或甲乙双方约定的情形。若因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应返还乙方已支付的房屋价款及相应的利息损失；若因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲乙双方协商解除本合同的，双方应共同承担相关费用并妥善处理善后事宜。若一方当事人违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方经过友好协商，就甲方拥有并合法出售的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖协议。为确保双方权益，特委托公证机关对该商品房买卖合同进行公证，现就此达成以下条款：

第一条合同标的

1.甲方将位于____________________的房产出售给乙方。

2.该房产的具体信息如下：房屋类型、建筑结构、面积、附属设施等详细情况见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定该房产的交易价格为人