商业住宅房屋买卖合同(2024版).docx

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商业住宅房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的基本原则

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的资质与条件

第三章：买卖标的物

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施与装修

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格的调整条件

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付与验收的确认

第六章：房屋权属的转移

6.1权属转移的条件

6.2权属转移的程序

6.3权属转移的证明文件

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与承担

7.2交易过程中的其他费用

7.3费用的支付与结算

第八章：违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：特别约定

12.1特别约定的内容

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更

第十三章：附加条款

13.1附加条款的设立

13.2附加条款的执行

13.3附加条款的法律效力

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业住宅房屋买卖中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同根据______法律制定，一经双方签字盖章，具有法律效力。

1.3合同的基本原则

双方应本着诚实信用、平等自愿的原则履行合同。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方（甲方）名称：______

甲方地址：______

甲方联系电话：______

2.2买方信息

买方（乙方）名称：______

乙方地址：______

乙方联系电话：______

2.3双方的资质与条件

双方应确保具备签订和履行本合同的相应资质和条件。

第三章：买卖标的物

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利负担。

3.3房屋的附属设施与装修

房屋附属设施包括______，装修状况为______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋的交易价格

房屋交易总价为______元。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订后______日内支付首付款______元，余款在房屋过户前支付完毕。

4.3价格的调整条件

房屋价格在______情况下可进行调整，调整幅度不超过______。

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付的条件与时间

甲方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2验收的标准与程序

乙方应在接收房屋后______日内，按照约定标准进行验收。

5.3交付与验收的确认

双方应在房屋交付并验收合格后，共同签署房屋交接单。

第六章：房屋权属的转移

6.1权属转移的条件

房屋权属转移以乙方支付全部购房款为条件。

6.2权属转移的程序

甲方应协助乙方在______日内完成房屋权属转移登记手续。

6.3权属转移的证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与承担

房屋买卖过程中产生的税费，由______方承担。

7.2交易过程中的其他费用

包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用的支付与结算

所有费用应在约定的时间内支付，并在交易完成后______日内结算。

第八章：违约责任

8.1违约的情形

如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3违约金的计算与支付

违约金为房屋交易总价的______%，应在违约行为发生后______日内支付给守约方。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或遇到不可抗力情况，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的情形

合同在房屋权属转移完成、双方履行完毕各自义务后自然终止。

第十章：不可抗力

10.1不可