商铺租赁协议书(2024版).docx

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商铺租赁协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同条款的解释

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与范围

2.2物业现状与设施

2.3物业使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

第四章：租赁物业的使用与管理

4.1租赁物业的使用规定

4.2物业管理与维护

4.3租赁物业的维修与保养

第五章：租赁物业的装修与改造

5.1装修与改造的申请与批准

5.2装修与改造的标准与要求

5.3装修与改造的验收与责任

第六章：租赁保证金与费用

6.1保证金的缴纳与退还

6.2租赁期间的其他费用

6.3费用的支付与结算

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约的处理方式

7.3违约赔偿的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字页

11.1甲乙双方签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利和义务，确保双方利益的合法性和合同的顺利执行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商铺，以及由租赁关系产生的所有权利和义务。

1.3合同条款的解释

本合同中的任何条款，若存在歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与范围

甲方出租给乙方的商铺位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2物业现状与设施

商铺及其附属设施的现状为______，包括但不限于______等设施。

2.3物业使用限制

乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

2.4物业交付标准

甲方应按照约定的标准向乙方交付物业，乙方应在接收物业时进行验收。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金调整机制

租赁期间，租金将根据______进行调整，调整幅度不超过______%。

3.4租金的免除与减免

在特定情况下，如不可抗力等，双方可协商租金的免除或减免。

第四章：租赁物业的使用与管理

4.1租赁物业的使用规定

乙方应合理使用租赁物业，不得损害物业结构和设施。

4.2物业管理与维护

甲方负责租赁物业的公共区域管理和维护，乙方负责租赁区域内的日常维护。

4.3租赁物业的维修与保养

乙方应及时通知甲方物业存在的问题，甲方应在合理期限内进行维修。

4.4物业使用的特殊约定

乙方如需对物业进行特殊使用或改造，应提前向甲方申请并获得书面同意。

第五章：租赁物业的装修与改造

5.1装修与改造的申请与批准

乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。

5.2装修与改造的标准与要求

装修与改造应符合甲方的标准和要求，不得违反相关法律法规。

5.3装修与改造的验收与责任

装修与改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方有权根据验收结果要求乙方进行整改。

5.4装修与改造的费用承担

乙方应自行承担装修与改造的所有费用，甲方不承担任何费用。

第六章：租赁保证金与费用

6.1保证金的缴纳与退还

乙方应在签订本合同时缴纳人民币______元作为租赁保证金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应全额退还。

6.2租赁期间的其他费用

乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与租赁物业使用相关的费用。

6.3费用的支付与结算

乙方应按时支付所有费用，甲方有权在乙方逾期支付时采取相应措施。

6.4费用的逾期支付与滞纳金

乙方逾期支付费用的，应按照每日______‰的标准支付滞纳金。

以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了合同总则、租赁物业描述、租赁期限与租金、租赁物业的使用与管理、租赁物业的装修与改造以及租赁保证金与费用等关键条款。每一条款均旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利执行。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

若一方未能履行或完全履行合同项下的任何义务，或违反合同的任何条款，即构成违约。违约方应承担相应的违约