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餐饮房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及物业管理费缴纳方式

5.房屋使用范围及限制

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3房屋保养责任

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.其他约定事项

11.1相关法律法规

11.2附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同签署日期与地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋装修情况：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可以延长，延长后的租赁期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月的________日前，将租金支付至租赁方指定的银行账户。

4.3水电费及物业管理费缴纳方式：承租方应按物业管理方规定的时间和标准缴纳水电费及物业管理费。

5.房屋使用范围及限制

5.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行餐饮经营活动。

5.2房屋使用限制：承租方不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割房屋。

6.房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任：房屋的维修责任在租赁期间由租赁方承担，但承租方在使用过程中因自身原因造成房屋损坏的，应由承租方负责维修或承担维修费用。

6.2承租方维修责任：承租方在使用房屋过程中应妥善保管，如因使用不当造成房屋损坏的，应承担维修责任或赔偿损失。

6.3房屋保养责任：房屋的日常保养责任由承租方承担，包括但不限于保持房屋的清洁卫生、通风良好等。

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金人民币________元整。

7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁方应无息退还保证金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

8.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

8.1.3租赁房屋存在严重安全隐患，经整改后仍不能达到安全标准的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；

8.2.2承租方违反合同约定，经警告后仍未改正的；

8.2.3租赁房屋因城市规划需要被征收或征用的。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

9.1.2租赁方未按约定退还保证金，应承担违约责任，加倍退还保证金；

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；

9.2.2承租方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

10.2争议解决期限

10.2.1双方应在争议发生后________日内协商解决；

10.2.2协商不成的，任何一方均有权在争议发生后________日内向人民法