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餐饮企业房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋使用范围

5.1使用性质

5.2使用要求

5.3使用限制

6.房屋修缮责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋维修及费用承担

7.1维修范围

7.2维修费用

7.3维修责任

8.房屋保险

8.1保险范围

8.2保险费用

8.3保险责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1知识产权

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5出租方开户银行：___________

1.1.6出租方银行账户：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

1.2.5承租方开户银行：___________

1.2.6承租方银行账户：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约：本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方，并签订书面续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整/月

4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.房屋使用范围

5.1使用性质：餐饮经营

5.2使用要求：保持房屋及附属设施完好，不得改变房屋结构

5.3使用限制：不得用于非法活动，不得存放易燃易爆物品

6.房屋修缮责任

6.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋符合租赁要求

6.2承租方责任：负责日常维护保养，保持房屋及附属设施清洁卫生

7.房屋维修及费用承担

7.1维修范围：房屋主体结构、附属设施及公共区域的维修

7.2维修费用：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外

7.3维修责任：因出租方原因导致的房屋损坏，由出租方负责维修；因承租方原因导致的房屋损坏，由承租方负责维修

8.房屋保险

8.1保险范围：房屋主体结构、附属设施及室内装修的保险

8.2保险费用：保险费用由出租方承担，保险单据交承租方保管

8.3保险责任：因自然灾害、火灾、爆炸等不可抗力因素导致的房屋损失，按保险合同约定进行赔偿

9.合同变更及解除

9.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

9.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

9.2.2出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁要求的；

9.2.3出租方违反合同约定，导致房屋无法继续使用的；

9.2.4承租方违反合同约定，使用房屋造成他人人身伤害或财产损失的；

9.2.5出租方或承租方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；

10.1.2违反房屋使用要求的，应承担相应的赔偿责任；

10.1.3故意损坏房屋的，应照价赔偿。

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合租赁要求的，应承担相应的赔偿责任；

10.2.2故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均