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投资性房地产练习试卷8(题后含答案及解析)

题型有：1.单项选择题2.多项选择题3.判断题

单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。每小题备选答案中，

只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。

1．下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是()。

A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入资本

公积

D．采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计

量

正确答案：D涉及知识点：投资性房地产

2．下列各项中,不属于投资性房地产的有()。

A．出租的土地使用权

B．关联企业之间出租方出租的房地产

C．房地产开发企业因市场不景气,而将开发的商品房用于对外出租

D．企业拥有的对外经营的招待所

正确答案：D涉及知识点：投资性房地产

3．投资性房地产的后续支出()。

A．应当全部计入投资性房地产的成本

B．应当全部计入当期损益

C．只有在其相关的经济利益很可能流入企业和其成本能够可靠计量时,才能

计入投资性房地产成本

D．其成本能够可靠计量时,计入投资性房地产成本

正确答案：C涉及知识点：投资性房地产

4．某企业于2007年7月将出租在外的仓库收回用于本企业的生产经营。

该企业采用成本模式计量,该房地产账面原价为2500万元,已提折旧为1250万元,

收回日公允价值为2000万元。该企业收回日记入“固定资产”科目的金额为

()。

A．2500万元

B．2000万元

C．1250万元

D．750万元

正确答案：A涉及知识点：投资性房地产

5．甲公司是一家商贸公司,2007年5月接受乙公司投入的土地使用权,该资

产在乙公司的账面价值为3550万元,双方协商以评估价为投资确认价值。经评估,

其公允价值为4500万元。甲公司取得该土地后,拟于适当时转让。甲公司取得该

土地使用权时()。

A．作无形资产,以3550万元价值入账

B．作投资性房地产,以3550万元价值入账

C．作无形资产,以4500万元价值入账

D．作投资性房地产,以4500万元价值入账

正确答案：D涉及知识点：投资性房地产

6．某公司于2006年1月1日取得一项20年期限的土地使用权用于建造办

公楼,确认的取得成本为3250万元。企业因调整经营方针,决定将该土地使用权出

租。企业与其他经营单位达成协议,将该土地使用权于2007年1月1日对外出租,

租期10年。该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,租赁开始日

该土地使用权的公允价值为3230万元,2007年12月31日的公允价值为3350万

元。该投资性房地产2007年12月31日的账面价值为()。

A．3087.5万元

B．3060万元

C．3230万元

D．3350万元

正确答案：D涉及知识点：投资性房地产

多项选择题本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，

有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。

7．下列各项中,属于投资性房地产的有()。

A．企业拥有并自行经营的饭店

B．企业以经营租赁方式租出的写字楼

C．房地产开发企业正在开发的商品房

D．企业持有拟