2022年机械停车库管理方案 .pdfVIP

  1. 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

2022年机械停车库管理方案--第1页

2022年机械停车库管理方案

一、育才路、馨怡家园地下停车场基本情况

1、馨怡小区车库有___个车位,面积___㎡,平面车位___个,横

移式立体车位___个,车库进出口采用智能ic卡系统。

2、育才路为堆垛式立体车库,为地下___层,共___个车位,场面

车位___个,车库场面进出口为智能ic卡系统。

二、停车场管理人力资源配置

1、馨怡小区停车场一班需要___人,其中包括___名监控值班人员

___名车库巡逻人员.实行三班倒工作制(共___人),此外还需___名

卫生工,上一天休一天(共___人)。一起共___人。

2、育才路停车场一班需要___人,包括场面一人,监控室___人,

巡逻人员___名。实行三班倒工作制(共___人),此外还需___名卫生

工,上一天休一天(共___人)。一起共___人。

3、要安排维护工___名。负责馨怡、育才立体车库设备日常维

护。

三、停车场运营情况分析

停车场分三种情况收费,车库出租收费,车库出售后的管理费,

临时停车收费。

1、a每一出租车位收取租金___元元/辆/月。b每一出售车位的收

取管理费___元/辆/月。

c临时停车。免费(___分钟),___元/辆/次(1—___小时),

___元/辆/次(___小时),___元/辆/次(___小时)。

2022年机械停车库管理方案--第1页

2022年机械停车库管理方案--第2页

2、泊车卡为ic卡,其乃管理中心所有,如有遗失及损毁,必须

照价赔偿及缴交手续费及工本费共计人民币___元整。

四、收费明细

1、a馨怡小区车位___个,因为馨怡小区场面车位较多,所以地

下车位租金为___元/辆/月。

b临时停车:免费(___分钟),___元/辆/次(1—___小时),

___元/辆/次(___小时),___元/辆/次(___小时);

2、a育才路小区堆垛式立体车位___个,场面车位___个。因为育

才路小区场面拥挤,车位较少,所以地下车位租金为___元/辆/月。

b临时停车:___元/辆/次(___小时),___元/辆/次(2—___小

时),___元/辆/次(___小时);

育才路小区一年停车费为140___300___12=___万元,泊车ic卡

费用___万元

五、自营和外委的对比分析自营分析

优点:

1.车库涵盖监控、起重、消防、计算机、公共关系等领域。对我

物业管理人才的培养和锻炼起重要的作用。可成为物业后备人才的积

累的温床。逐渐实现可持续发展。

2.给物业创收带来利润。车库收费作为一笔大的收入费用,理想

状态下利润可观。

3.随着卫生,公共照明,停车服务的增加也体现了物业服务的细

致、全面。

4.一个小区一个物业系统管理好。

5.馨怡小区、育才路小区车库租金利润全部收取。

2022年机械停车库管理方案--第2页

2022年机械停车库管理方案--第3页

缺点。具体操作中会遇到各种困难和挫折,如不交停车费强行进

车库,不让进造成进出口堵塞等,这需要交警部门协调处理。或是立

体车库系统出故障或停电延误业主用车,给业主造成不便。业主拒绝

交费等,都需工作人员及时协调。车库停车刮蹭找不到究责车辆,还

您可能关注的文档

文档评论(0)

cccon + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档