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?合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名(名称):
地址:
联系方式:
乙方(买方):
姓名(名称):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是房产的合法所有者,并愿意将其拥有的房产转让给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房产,并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位置:
1.2房产面积:
1.3房产用途:
1.4房产所有权证号:
第二条交易价格
2.1双方确认,房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的房款,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3甲方在收到乙方全部房款后,应将房产的所有权转移给乙方。
第四条交付及过户
4.1双方约定在房产所有权转移之日起____个工作日内,办理房产过户手续。
4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法,并积极配合乙方办理过户手续。
4.3房产过户手续办理完成后,甲方应将房产交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。
5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。
5.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房产所有权转移给乙方,甲方应支付给乙方违约金,违约金金额为房产交易价格的____%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:甲方应提供有效身份证明,乙方同样需要提供身份证明,以确保双方具备签订合同的资格。
2.房产描述应真实、准确,不存在重大瑕疵。
解决办法:双方应共同实地查看房产,并在合同中明确房产的具体情况,如有争议,可请第三方专业机构进行评估。
3.交易价格明确,不存在价格欺诈或隐瞒。
解决办法:交易价格应由双方公平协商确定,并在合同中明确填写,如有疑问,可请相关机构进行价格核实。
4.付款方式及时间严格按照合同执行。
解决办法:双方应按时履行付款义务,如有违约,违约方应承担相应的违约责任。
5.交付及过户按照约定时间办理。
解决办法:双方应积极配合办理过户手续,如因特殊情况导致无法按时交付或过户,应协商解决。
6.违约责任明确,公平。
解决办法:违约方应承担违约责任,并根据合同约定赔偿对方损失。
7.争议解决方式明确。
解决办法:如发生纠纷,应友好协商解决,协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方(卖方):指房产的合法所有者,愿意将其拥有的房产转让给乙方的一方。
2.乙方(买方):指愿意购买甲方所持有的房产,并按照本合同约定支付价款的一方。
3.房产:指本合同约定的具体位置、面积、用途的物业。
4.定金:指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分款项,作为购买房产的诚意金。
5.房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的全部款项。
6.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.违约金:指一方违反本合同约定时,应支付给对方的赔偿金,作为对守约方损失的补偿。
8.争议解决:指当本合同在履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法解决纠纷。
应用场合:
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产中介机构参与的房产买卖。
4.涉及房产贷款的买卖。
5.房产交易过程中需要过户的场合。
补充条款:
1.房产交付时间及条件:明确双方在房产过户手续完成后交付房产的具体时间及条件。
2.房产质量保证:甲方对房产的质量作出承诺,如存在重大质量问题,乙方有权要求甲方修复或降低购房价格。
3.贷款办理:如乙方需要贷款购买房产,双方应明确贷款办理的时间、责任及费用承担。
4.税费承担:明确双方在房产交易过程中应承担的税费及费用。
5.房产保险:甲
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