投资性房地产、交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资、长.pdfVIP

类别投资性房地产交易性金融资产可供出售金融资产持有至到期投资长期股权投资(仅股票、股权，无债券）

有公允价值，长期持有，无重大影响的债券、股票。

为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。有公允价值，短期持有出售的股票、共同控制（合营企业）和重大影响（联营企业）

目的2015年增加：不具有控制或重大影响，且在活跃市场没有报价，公允价值不能可靠有公允价值，长期持有到期的债券（无股票)控制（子公司），占有股权50%

主要包括：已出租的土地使用权和已出租的建筑物。债券、基金的股票或股权，20%≤占有股权≤50%

计量的股票或股权。占有股份20%。(原属长期股权投资)

成本模式公允价值模式股票投资债券投资

区分成本法权益法

(类似原材料处理)(类似交易性金融资产处理)(类似交易性金融资产处理)(类似持有至到期投资处理)

①外购或自建②销售的房地产转换

借：投资性房地产借：投资性房地产借：交易性金融资产—成本(按公允

(或：投资性房地产-成本)(或：投资性房地产-成本)价

贷：银行存款存货跌价准备值计量）借：可供出售金融资产――成本（面值）

贷：在建工程（房产达到预定货：开发产品应收股利（已宣告未发放的股――应计利息借：持有至到期投资—成本（面值）

借：可供出售金融资产――成本（买初始成本＞占有份额（不调整成本）

可使用状态前发生的必要支出）利）――利息调整（溢价应收利息（已到付息期未付息）

价－