2024新版北京市外来人口房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.2甲方对房屋具有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。

6.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（身份证号）：______________乙方（身份证号）：______________

日期：____________________日期：____________________

特此说明，本合同未涉及之事项，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法为乙方在逾期后及时补缴租金及滞纳金，以免产生更多额外费用。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方损坏房屋或附属设施，需赔偿相应费用。解决办法为乙方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

3.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法为双方在变更或解除合同前进行充分沟通，达成一致意见。

4.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法为守约方要求违约方承担违约责任，并支付相应赔偿金。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方在发生纠纷时保持冷静，通过友好协商解决问题，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。