秦都区某小区二手房买卖合同2024年通用.docxVIP

秦都区某小区二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产坐落

3.2房地产面积

3.3房地产产权

3.4房地产用途

4.买卖双方的权利和义务

4.1出售方的权利和义务

4.2买受方的权利和义务

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房地产交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.付款方式及时间

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款方式变更

8.交房前后的费用承担

8.1交房前费用

8.2交房后费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指位于秦都区某小区的房屋及其附属设施。

1.1.2“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。

1.1.3“合同”指本《秦都区某小区二手房买卖合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：X有限公司

2.1.2出售方法定代表人：X

2.1.3出售方住所：秦都区某小区栋号

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：X个人

2.2.2买受方姓名：X

2.2.3买受方住所：秦都区某小区栋号

3.房地产基本情况

3.1房地产坐落

3.1.1房地产位于秦都区某小区栋号。

3.1.2房地产所在小区规划许可证号：X。

3.1.3房地产所在小区土地证号：X。

3.2房地产面积

3.2.1房地产建筑面积：100平方米。

3.2.2房地产套内建筑面积：90平方米。

3.3房地产产权

3.3.1房地产为出让性质，拥有独立产权。

3.3.2房地产产权证号：X。

3.3.3房地产所有权人：X有限公司。

3.4房地产用途

3.4.1房地产用途为住宅。

3.4.2房地产已取得相关规划许可和土地证。

4.买卖双方的权利和义务

4.1出售方的权利和义务

4.1.1出售方有义务保证房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2出售方有义务配合买受方办理房地产过户手续。

4.1.3出售方有义务在合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方。

4.2买受方的权利和义务

4.2.1买受方有义务按照合同约定支付购房款。

4.2.2买受方有义务配合出售方办理房地产过户手续。

4.2.3买受方有义务在合同约定的交付时间内接收房地产。

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1双方应共同到房地产登记机构办理房地产过户手续。

5.1.2双方应提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、产权证等。

5.2过户费用承担

5.2.1过户税费按照国家和地方相关政策规定执行。

5.2.2双方应各自承担相应的过户费用。

6.房地产交付

6.1交付时间

6.1.1出售方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给买受方。

6.2交付方式

6.2.1出售方应将房地产交付给买受方，买受方接收房地产。

6.3交付条件

6.3.1房地产权属清晰，无权利瑕疵。

6.3.2房地产无拖欠物业费、水电费等费用。

.合同解除条件

.1合同解除事由

.1.1出售方未按合同约定提供房地产或者提供的房地产存在权利瑕疵，致使买受方无法取得房地产。

.1.2买受方未按合同约定支付购房款。

.1.3双方协商一致，决定解除合同。

.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

.2解除程序

.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。

.2.2因解除事由解除合同的，解除方应提前30日书面通知对方。

.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房地产过户、款项退还等事宜。

.3解除后果

.3.1解除合同后，已支付的购房款应当返还，但扣除合理费用。

.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。

.3.3解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

.4争议解决

.4.1双方发生争议时，应友好协商解决。

.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

.5合同的续订

.5.1在合同解除后，如双方同意，可以续订合同。

.5.2续订合同的内容应当符合法律法规的规定