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读懂元宇宙

读懂元宇宙

大中华区研究部2023年2月

元宇宙——

对中国房地产意味着什么

目录

摘要P4

介绍P6

对房地产意味着什么：P12

•写字楼P13

•零售物业P15

•工业P17

•数据中心P20

•酒店P22

•住宅P24

要点总结P26

附录P28

研究部联系人P30

2大中华区研究部

读懂元宇宙3

摘要

我们人类正处在一个不断变革的生活数字化的时代之中，这是一个重要的时间点。仅在几

十年前，人们曾认为这是不可能的。但如今，它可能包含了我们从未设想过的机会。

在这个时间点上，元宇宙就是其中的一个机会。它是一个数字平台，提供了一个整合虚拟

现实（VR）、增强现实（AR）和混合现实（MR）的虚拟环境，可以使用户感受到宛如身处现

实环境的参与感和真实感。

其增长速度也很快。根据全球市场估计，全球元宇宙市场预计将在2022年至2027年间以

45.5%的复合年增长率增长。

不断扩展的元宇宙允许用户参与到虚拟、增强和虚拟的现实中。元宇宙可以让用户身临其

境地工作、休闲等。

在进一步探讨元宇宙将如何具体影响中国房地产这一主题时，我们从行业的角度考虑这

一话题，在本报告中，我们聚焦六种房地产物业类型。

在写字楼部分，有三个方面可以阐释元宇宙如何产生影响，包括：

• 让企业在虚拟世界中建立办公空间。员工和客户可以在这里会面、协同工作、

交流想法以及开展业务；

• 提供一种身临其境、鼓舞人心、有效、全面且富有吸引力的工作方式；

• 进一步拓宽企业在客户参与和业务发展方面的维度。

在零售物业部分，有三个方面可以阐释元宇宙如何产生影响，包括：

• 有助于购物中心业主、运营商，以及零售商设计和建造虚拟零售空间，增强消

费者购物体验；

• 为消费者提供身临其境、激动人心、高效便捷、包罗万象，以及引人入胜的购

物方式，便于他们购买数字藏品或实体商品；

• 进一步增强购物中心或零售商的形象、品牌和市场公关。例如，通过虚拟商品

投放、虚拟沉浸