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小区物业管理合同样本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX小区

3.物业地址：XX区XX街XX号

4.物业总建筑面积：XX平方米

5.物业总户数：XX户

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋结构安全和使用功能正常。

2.公共设施维护：负责维护小区内的公共设施，包括道路、广场、绿化带等，确保公共设施的完好和正常使用。

3.保安服务：提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。

4.停车场管理：负责小区内停车场的规划、建设和日常管理，确保停车场的秩序和安全。

5.垃圾处理：负责小区内垃圾的分类、收集和处理，确保小区内的环境卫生。

6.绿化养护：负责小区内绿化的养护和管理，确保绿化带的生机盎然。

7.客户服务：提供全方位的客户服务，包括咨询、投诉、报修等，确保客户满意度。

8.其他服务：根据业主需求，提供其他个性化的服务，如代购、代缴等。

三、物业管理服务质量

1.房屋维修管理：定期检查，及时维修，确保房屋结构安全和使用功能正常。

2.公共设施维护：定期维护，及时修复损坏的公共设施，确保公共设施的完好和正常使用。

3.保安服务：24小时值班，确保安全秩序，及时处置突发事件。

4.停车场管理：合理规划停车位，确保停车场的秩序和安全。

5.垃圾处理：分类收集，及时处理垃圾，确保环境卫生。

6.绿化养护：定期养护，确保绿化带的生机盎然。

7.客户服务：热情周到，及时响应客户需求，确保客户满意度。

8.其他服务：根据业主需求，提供个性化的服务，确保业主满意。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据物业管理服务的具体内容，乙方应支付相应的物业管理服务费。具体费用及计费方式如下：住宅按建筑面积每月每平方米XX元；商业网点按建筑面积每月每平方米XX元；其他物业类型按相应标准计费。计费周期从签订合同之日起至合同终止之日止。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。甲方应开具符合国家规定的发票。

2.滞纳金：如果乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算。乙方应在收到甲方的催款通知后尽快支付欠款及滞纳金。甲方将在收到欠款及滞纳金后恢复正常的物业管理服务。如果乙方逾期支付物业管理服务费超过三个月，甲方有权终止合同并依法追讨欠款及滞纳金。乙方应在合同终止之日起立即向甲方支付所有未付的物业管理服务费及滞纳金。如果乙方未在规定时间内支付欠款及滞纳金，甲方将采取法律手段进行追讨。乙方应承担因违约而产生的所有法律责任和费用。如果乙方未按时支付物业管理服务费且未在规定时间内支付欠款及滞纳金，甲方将有权终止合同并拒绝提供任何物业管理服务直至乙方完全履行其义务为止。在这种情况下，乙方应承担因违约而产生的所有法律责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的任何损失或损害。

3.其他费用：除物业管理服务费外，乙方还需支付其他费用，如车位费、垃圾处理费等。具体费用及计费方式如下：车位费每个每月XX元；垃圾处理费每户每月XX元。计费周期从签订合同之日起至合同终止之日止。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的其他费用。甲方应开具符合国家规定的发票。如果乙方未按时支付其他费用，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算。乙方应在收到甲方的催款通知后尽快支付欠款及滞纳金。甲方将在收到欠款及滞纳金后恢复正常的物业管理服务。如果乙方逾期支付其他费用超过三个月，甲方有权终止合同并依法追讨欠款及滞纳金。乙方应在合同终止之日起立即向甲方支付所有未付的其他费用及滞纳金。如果乙方未在规定时间内支付欠款及滞纳金，甲方将采取法律手段进行追讨。乙方应承担因违约而产生的所有法律责任和费用。如果乙方未按时支付其他费用且未在规定时间内支付欠款及滞纳金，甲方将有权终止合同并拒绝提供任何物业管理服务直至乙方完全履行其义务为止。在这种情况下，乙方应承担因违约而产生的所有法律责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的任何损失或损害。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务或者提供的物业管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的损失或损害。