2024年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案.docxVIP

（图片大小可任意调节）

2024年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共50题)

1.住房?业担保公司为个人购?住房借款，提供担保的方式是（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

正确答案：D

2.统计意义上的（），它是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。

A.国内生产总值

B.国民生产总值

C.国内生产净值

D.国民收入

正确答案：D

3.各地适用契税税率，由()在国家规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.市人民政府

D.县人民政府

正确答案：B

4.土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际占用的土地面积

B.纳税人实际建设的房屋使用面积

C.纳税人实际建设的房屋建筑面积

D.纳税人自己测定的土地面积

正确答案：A

5.关于房产图的测绘顺序，正确的是()。

A.房产分幅图房产分户图房产分丘图

B.房产分幅图房产分丘图房产分户图

C.房产分丘图房产分幅图房产分户图

D.房产分户图房产分幅图房产分丘图

正确答案：B

6.【真题】商品房预信许可的最低规模不得小于()。

A.居住区

B.居住小区

C.栋

D.单元

正确答案：C

7.完全竞争市场上，根据厂商利润最大化原则，在完全竞争的产品市场和生产要素市场，实现生产要素投入量的最大利润条件，是()。

A.生产要素的边际收益产量等于边际要素成本

B.生产要素的边际收益等于边际成本

C.生产要素的边际收益产量等于边际成本产量

D.生产要素的边际成本产量等于边际要素成本

正确答案：A

8.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（）日。

A.7

B.10

C.15

D.30

正确答案：D

9.存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（）元。

A.0

B.3

C.6

D.10

正确答案：C

10.【真题】房屋登记费按()收取。

A.房屋面积

B.件

C.房屋体积

D.房屋价值

正确答案：B

11.下列关于物权与债权的区别，错误的是()。

A.财产权的静止状态体现为物权

B.财产权在运动状态中又表现为债权

C.财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权

D.财产权的运动状态体现为物权

正确答案：D

12.对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一律按()税率项目对待。

A.零

B.5%

C.10%

D.30%

正确答案：A

13.面积误差比的计算公式为()。

A.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100%

B.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积×100%

C.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积×100%

D.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积×100%

正确答案：A

14.按照（），环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。

A.环境要素

B.污染物的性质

C.污染物的形态

D.污染的空间

正确答案：C

15.()也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。

A.强制保险

B.自愿保险

C.人身保险

D.政策保险

正确答案：A

16.地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于（）mm。

A.120

B.240

C.360

D.490

正确答案：D

17.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是()。

A.不得在房屋征收范围内实施新建房屋

B.不得在房屋征收范围内实施扩建房屋

C.不得改变房屋用途

D.不得转让房屋

正确答案：D

18.具有历史性、纪念性的重要建筑物的耐久年限应在()年以上。

A.50

B.60

C.80

D.100

正确答案：D

19.不动产拍卖成交一般以（）为标志。

A.拍卖标的物实际占有的转移

B.拍卖标的物实际使用的转移

C.拍卖标的物财产所有权的转移

D.拍卖标的物财产所有权的出租

正确答案：C

20.减价拍卖皆为（）。

A.人工式拍卖

B.电子式拍卖

C.有声拍卖

D.无声拍卖

正确答案：D

21.将可变的数量标志抽象化就称其为变量，其取值称为()。

A.数量值

B.品质值

C.计量值

D.变量值

正确答案：D

22.（）是耕地占用税的征税对象。

A.占用耕地从事其他农业生产的行为

B.占用耕地从事其他非农业建设的行为

C.占用耕地从事其他非农业建设的单位

D.占用耕地从事其他非农业建设的个人

正确答案：B

23.（）是中国房地产估价师与