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前期物业公司服务合同书8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为前期物业服务企业相关事宜，签订本合同。

一、物业服务事项

1.乙方提供的前期物业服务包括：住宅、商业、办公等物业类型的综合服务。

2.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，履行以下职责：

（1）维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；

（2）保护物业管理区域内的公共设施和业主财产的安全；

（3）为业主提供维修、养护等有偿服务；

（4）协助业主委员会或者其他管理机构开展物业管理活动；

（5）其他法律法规规定的职责。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务，并不得擅自终止服务。如乙方提前终止服务，应承担相应的违约责任。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的收费标准向业主收取物业服务费用。具体收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米XX元；

（2）商业物业：每月每平方米XX元；

（3）办公物业：每月每平方米XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向业主发送收费通知单，业主应在每月的最后一个工作日前完成物业服务费用的缴纳。

3.业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权加收滞纳金。滞纳金的具体金额按照逾期天数和欠费金额计算，但最高不超过原费用的XX%。

四、物业服务质量

1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本合同约定的服务质量标准，提供物业服务。

2.乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养，确保公共设施的正常使用。

3.乙方应建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋使用情况、设施设备情况、维修养护情况等重要信息进行记录。

4.乙方应接受业主的监督，对业主提出的合理建议和要求及时进行处理。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体金额按照逾期天数和欠费金额计算，但最高不超过原费用的XX%。同时，乙方有权停止提供服务，直至甲方支付完毕物业服务费用。

3.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）因乙方未按照合同约定提供物业服务导致物业管理区域内出现环境卫生恶化、秩序混乱等问题的，甲方有权要求乙方限期改正；情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

（2）因乙方未按照合同约定提供物业服务导致业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失程度和过错程度进行确定。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定处理。

六、争议解决方式及管辖法院

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。如双方另有约定的，从其约定。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（前期物业公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方选聘乙方对甲方物业进行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。

第二条物业服务区域：物业总占地约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。

第二章物业服务内容

第三条乙方提供的前期物业管理服务包括：

1.综合管理：乙方根据有关法律法规的规定及业主委员会的委托，制定物业管理服务工作计划，落实物业管理服务措施。定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、检查，发现安全隐患及时通报甲方并协助进行修复。定期公布物业管理服务费收支情况，自觉接受甲方监督。协助甲方做好物业管理服务工作，及时沟通反馈物业管理服务中的问题和矛盾。协助甲方组织业主大会，确保业主大会的顺利进行。

2.公共设施管理养护：对物业区域内所有的公共部位、公共设施设备等进行日常管理和维护。制定维修计划，对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、