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物业管理合伙经营协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人定义

1.2物业管理定义

1.3合同定义

2.合伙目的与原则

2.1合伙目的

2.2经营原则

3.合伙人权益与义务

3.1合伙人权益

3.2合伙人义务

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

5.物业管理费用与收益分配

5.1物业管理费用

5.2收益分配

6.物业管理与决策

6.1物业管理决策

6.2决策程序

7.物业管理与维护

7.1物业管理维护

7.2维护责任

8.合伙人变更与退出

8.1合伙人变更

8.2合伙人退出

9.物业管理纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同生效与期限

12.1合同生效

12.2合同期限

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合伙人定义：本合同所称合伙人，是指依据本合同约定，共同出资设立物业管理合伙企业，共同承担物业管理责任的自然人、法人或其他组织。

1.2物业管理定义：物业管理是指合伙人共同负责对物业进行管理、维护、保养、修缮和增值等活动的行为。

1.3合同定义：本合同是指合伙人之间为共同进行物业管理而签订的具有法律约束力的协议。

2.合伙目的与原则

2.1合伙目的：合伙目的为通过物业管理合伙经营，实现物业价值的最大化，提高物业管理水平，满足业主需求。

2.2经营原则：合伙经营遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益，实现合作共赢。

3.合伙人权益与义务

3.1合伙人权益：合伙人享有合伙经营所得的收益，并有权参与合伙经营的管理决策。

3.2合伙人义务：合伙人应按照合同约定，履行出资义务，参与物业管理活动，遵守法律法规，维护合伙企业的合法权益。

4.物业管理范围与内容

4.1物业管理范围：物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等。

制定物业管理方案；

聘请物业管理服务人员；

对物业进行定期检查、维修；

处理业主投诉；

维护公共秩序和安全；

收集物业管理费用。

5.物业管理费用与收益分配

5.1物业管理费用：物业管理费用包括但不限于物业日常运营费用、维修费用、人员工资等。

5.2收益分配：合伙经营所得收益按照合伙人出资比例进行分配，具体分配比例由合伙人协商确定。

6.物业管理与决策

6.1物业管理决策：物业管理决策由合伙人共同参与，按照多数合伙人意见执行。

6.2决策程序：物业管理决策程序如下：

提出决策议题；

召开合伙人会议；

讨论并表决；

实施决策。

7.物业管理与维护

7.1物业管理维护：合伙人应确保物业管理活动符合国家法律法规和行业标准，保证物业的安全、舒适、便捷。

7.2维护责任：合伙人应对物业管理维护工作承担连带责任，如因管理不善导致物业损坏或安全事故，应依法承担责任。

8.合伙人变更与退出

8.1合伙人变更：合伙人变更应书面通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。变更后的合伙人应签署书面确认书，并承担原合伙人的权利和义务。

8.2合伙人退出：合伙人退出应提前三个月书面通知其他合伙人，并书面说明退出原因。退出合伙人应承担其应分担的物业管理费用，并退还其出资份额。

9.物业管理纠纷解决

9.1纠纷解决方式：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，仲裁或诉讼结果对全体合伙人具有约束力。

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

11.合同解除与终止

合伙人严重违约；

物业管理合同被依法解除；

合伙人依法解散或被宣告破产；

出现不可抗力，致使合同无法履行。

11.2合同终止：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产清算、债务偿还等。

12.合同生效与期限

12.1合同生效：本合同自合伙人签字或盖章之日起生效。

12.2合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

13.不可抗力

13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观