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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业小区服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间和地点

1.3合同订立的目的和依据

2.物业服务的基本内容

2.1物业服务的范围

2.2物业服务的标准

2.3物业服务的期限

3.物业服务的费用及支付方式

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的支付期限

3.3物业服务费用的支付方式

4.物业管理的组织机构及职责

4.1物业管理机构的设置

4.2物业管理人员的职责

4.3物业管理机构的运行机制

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会的召开

5.2业主委员会的组成及职责

5.3业主大会及业主委员会的运作

6.物业维修及养护

6.1物业维修的范围及标准

6.2物业养护的范围及标准

6.3物业维修及养护费用的承担

7.物业安全及消防管理

7.1物业安全管理的责任

7.2消防管理的责任

7.3安全及消防设施的维护

8.物业绿化及环境卫生管理

8.1物业绿化的责任

8.2环境卫生管理的责任

8.3绿化及环境卫生设施的维护

9.物业档案管理

9.1物业档案的建立

9.2物业档案的保管

9.3物业档案的使用

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构

10.3争议解决的法律适用

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更及解除的程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿

12.3违约责任的追究

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力的定义及认定

13.2不可抗力事件的处理

13.3免责条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同订立的时间和地点

1.2.1合同订立时间：2024年X月X日

1.2.2合同订立地点：甲方所在地

1.3合同订立的目的和依据

1.3.1合同订立目的：为了规范物业小区的管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。

1.3.2合同订立依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

第二条物业服务的基本内容

2.1物业服务的范围

2.1.1住宅小区的日常物业管理

2.1.2小区内的公共设施、设备的管理和维护

2.1.3业主公共利益的维护和协调

2.2物业服务的标准

2.2.1按照国家及地方相关标准执行

2.2.2物业服务质量的评价标准

2.3物业服务的期限

2.3.1合同有效期为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

第三条物业服务的费用及支付方式

3.1物业服务费用的构成

3.1.1物业管理费

3.1.2公共设施设备维修基金

3.1.3其他相关费用

3.2物业服务费用的支付期限

3.2.1每季度支付一次

3.2.2支付期限为每季度第一个月的X日前

3.3物业服务费用的支付方式

3.3.1通过银行转账支付

3.3.2其他约定的支付方式

第四条物业管理的组织机构及职责

4.1物业管理机构的设置

4.1.1甲方设立物业管理处，负责小区的日常管理工作

4.1.2物业管理处下设各部门，负责具体工作

4.2物业管理人员的职责

4.2.1严格遵守国家法律法规，执行合同约定

4.2.2为业主提供优质服务，维护业主权益

4.3物业管理机构的运行机制

4.3.1严格执行公司规章制度

4.3.2定期召开业主大会，听取业主意见

第五条业主大会及业主委员会

5.1业主大会的召开

5.1.1每年至少召开一次

5.1.2业主大会的召开时间和地点

5.2业主委员会的组成及职责

5.2.1业主委员会由X名业主组成

5.2.2业主委员会的职责包括：监督物业管理、制定小区管理制度等

5.3业主大会及业主委员会的运作

5.3.1业主大会及业主委员会的运作方式

5.3.2业主大会及业主委员会的决策程序

第六条物业维修及养护

6.1物业维修的范围及标准

6.1.1小区内公共设施的维修

6.1.2业主房屋的保修期内的维修

6.2物业养护的范围及