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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业续签合同申请书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同续签期限

2.1续签期限起止时间

2.2续签期限说明

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2具体服务项目

3.3服务标准及要求

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业共用部位及设施设备维护

5.1维护范围

5.2维护责任

5.3维护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主权益维护

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

11.3合同签订日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同补充说明

14.1合同补充条款

14.2合同解释权

14.3合同变更及解除通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：X物业管理公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

1.2业主方基本信息

业主方名称：小区业主大会

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

2.合同续签期限

2.1续签期限起止时间

本合同续签期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2续签期限说明

续签期限为四年，自合同期满之日起自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方解除合同。

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

本合同约定物业管理服务范围为小区住宅、商业及公共配套设施的物业管理。

3.2具体服务项目

（1）小区公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备运行、维修及保养；

（3）小区安全巡逻、消防管理；

（4）小区业主大会及业主委员会的协调、组织；

（5）小区业主投诉处理；

（6）小区公共事务管理。

3.3服务标准及要求

（1）小区公共区域清洁每日至少2次，绿化每月至少2次；

（2）公共设施设备运行24小时不间断，定期进行保养维修；

（3）安全巡逻24小时不间断，确保小区安全；

（4）业主大会及业主委员会的会议每月至少召开1次；

（5）业主投诉处理时限为接到投诉后24小时内响应，处理完毕后5个工作日内回复业主；

（6）公共事务管理工作应按照国家相关法律法规和小区管理规约执行。

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币2.00元。

4.2物业服务费支付方式

业主应于每月5日前将物业服务费支付至物业服务方指定的账户。

4.3物业服务费调整机制

物业服务费在合同期限内保持不变。如遇政策调整或成本上涨，物业服务方可向业主大会提出调整申请，经业主大会表决通过后实施。

5.物业共用部位及设施设备维护

5.1维护范围

本合同约定的维护范围为小区内所有共用部位及设施设备，包括但不限于：小区道路、绿化带、停车场、公共照明、消防设施、电梯、供水供电设施等。

5.2维护责任

物业服务方负责共用部位及设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

5.3维护费用

共用部位及设施设备的维护费用包含在物业服务费中，物业服务方不得另行向业主收取。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

物业服务方应建立健全小区安全管理制度，包括但不限于：门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。

6.2安全防范措施

物业服务方应采取有效措施加强小区安全防范，包括但不限于：安装监控摄像头、设置巡逻岗等。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，物业服务方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）一方