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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁和物业管理协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.物业管理方基本信息

2.物业租赁标的物

2.1.物业租赁位置

2.2.物业租赁面积

2.3.物业租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.物业管理费用

5.1.物业管理费用标准

5.2.物业管理费用支付方式

5.3.物业管理费用调整

6.物业设施设备维护与保养

6.1.物业设施设备维护责任

6.2.物业设施设备保养责任

6.3.物业设施设备维修费用承担

7.物业租赁合同变更与解除

7.1.合同变更

7.2.合同解除

7.3.合同终止

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.物业管理方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.其他约定

10.1.不可抗力

10.2.合同附件

10.3.合同生效

11.合同附件

11.1.附件一：物业租赁标的物清单

11.2.附件二：物业管理费用明细表

12.合同签订与生效

12.1.合同签订日期

12.2.合同生效条件

13.合同份数与保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管责任

14.合同解除与终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.租赁方名称：

1.1.2.法定代表人或负责人：

1.1.3.联系地址：

1.1.4.联系电话：

1.1.5.电子邮箱：

1.2.物业管理方基本信息

1.2.1.物业管理方名称：

1.2.2.法定代表人或负责人：

1.2.3.联系地址：

1.2.4.联系电话：

1.2.5.电子邮箱：

第二条物业租赁标的物

2.1.物业租赁位置：某市某区某街道某小区

2.2.物业租赁面积：100平方米

2.3.物业租赁用途：办公

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

4.3.1.账户名称：

4.3.2.账号：

4.3.3.开户行：

4.4.租金调整：租赁期内租金保持不变，除非法律法规调整或有不可抗力因素

第五条物业管理费用

5.1.物业管理费用标准：每月人民币5,000元整

5.2.物业管理费用支付方式：与租金同期支付

5.3.物业管理费用调整：租赁期内物业管理费用保持不变，除非法律法规调整或有不可抗力因素

第六条物业设施设备维护与保养

6.1.物业设施设备维护责任：租赁方负责租赁期间的日常维护

6.2.物业设施设备保养责任：物业管理方负责定期保养

6.3.物业设施设备维修费用承担：日常维护费用由租赁方承担，保养及大修费用由物业管理方承担

第七条物业租赁合同变更与解除

7.1.合同变更：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

7.2.合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任

7.3.合同终止：租赁期满，合同自然终止

第八条违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理方支付租金总额的1%作为滞纳金。

8.1.2.如租赁方擅自改变租赁用途，物业管理方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。

8.1.3.如租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2.物业管理方违约责任

8.2.1.如物业管理方未按时提供服务，应向租赁方支付服务费用总额的1%作为违约金。

8.2.2.如物业管理方擅自提高物业管理费用，租赁方有权拒绝支付，并要求物业管理方退还多收费用。

8.2.3.如物业管理方未能妥善维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。

第九条争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉