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房屋买卖按揭协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.协议双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.按揭贷款

5.1贷款银行

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4利率

5.5还款方式

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同续期

12.1续期条件

12.2续期程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的甲方。

1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的乙方。

1.1.3房屋：指出卖人拥有的位于__________的房屋，具体坐落为__________。

1.1.4交易价格：指本合同中约定的房屋买卖总价款，人民币__________元整。

1.1.5按揭贷款：指买受人向银行申请的用于支付房屋交易价格的贷款。

1.1.6过户：指买受人将房屋产权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。

1.1.7验收：指买受人收到房屋后对房屋进行质量、结构、功能等方面的检查。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等代词均指本合同。

1.2.2本合同中的“约定”、“同意”、“承诺”等词语均指双方当事人之间的约定、同意或承诺。

2.协议双方

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：__________

2.1.2身份证号码：__________

2.1.3联系电话：__________

2.2买受人信息

2.2.1姓名：__________

2.2.2身份证号码：__________

2.2.3联系电话：__________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1所在市、县：__________

3.1.2详细地址：__________

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：__________平方米

3.2.2使用面积：__________平方米

3.3房屋用途

3.3.1用途性质：__________

3.3.2使用年限：__________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币__________元整。

4.2支付方式

4.2.1买受人应在签订本合同之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整。

4.2.2买受人应在签订本合同之日起__________日内支付房屋余款人民币__________元整，通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间表

4.3.1首付款支付时间：__________

4.3.2余款支付时间：__________

5.按揭贷款

5.1贷款银行

5.1.1银行名称：__________

5.2贷款金额

5.2.1贷款金额为人民币__________元整。

5.3贷款期限

5.3.1贷款期限为__________年。

5.4利率

5.4.1贷款利率按银行同期贷款利率执行。

5.5还款方式

5.5.1买受人应按月等额本息还款方式偿还贷款。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.1.1双方应按照相关法律规定办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费

6.2.1房屋过户税费由买受人承担。

6.3过户时间

6.3.1双方应在签订本合同之日起__________日内完成房屋产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人违约情形：

8.1.1.1未按约定时间交付房屋；

8.1.1.2房屋存在质量问题；

8.1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；

8.1.1.4未按约定办理房屋产权过户手续。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

8.2.2买受人违约，应向出