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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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最新物业管理招投标书(2024版)

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目概况

2.招标人及招标代理机构

2.1招标人名称

2.2招标人地址

2.3招标人联系人

2.4招标代理机构名称

2.5招标代理机构地址

2.6招标代理机构联系人

3.投标人资格要求

3.1企业资质要求

3.2人员资质要求

3.3设备要求

3.4业绩要求

3.5其他要求

4.投标文件要求

4.1投标文件格式

4.2投标文件内容

4.3投标文件提交方式

4.4投标文件密封要求

5.招标流程

5.1招标公告发布

5.2投标文件递交

5.3开标时间及地点

5.4评标委员会组成

5.5评标标准与方法

5.6中标候选人公示

5.7中标通知书发放

6.合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订双方

6.4合同内容

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

7.2专项物业管理服务

7.3临时物业管理服务

7.4其他服务内容

8.服务期限

8.1服务起始时间

8.2服务终止时间

8.3服务期限变更

9.服务费用及支付方式

9.1服务费用构成

9.2费用支付方式

9.3费用支付时间

9.4费用调整机制

10.违约责任

10.1投标人违约责任

10.2招标人违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：小区物业管理服务项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，户居民

1.4项目概况：本项目为住宅小区，配套设施齐全，包括绿化、停车场、健身房等，旨在为居民提供高品质的居住环境

第二条招标人及招标代理机构

2.1招标人名称：市区物业管理办公室

2.2招标人地址：市区路号

2.3招标人联系人：张先生

2.4招标代理机构名称：市区招标代理有限公司

2.5招标代理机构地址：市区路号

2.6招标代理机构联系人：李小姐

第三条投标人资格要求

3.1企业资质要求：投标人须具备有效的物业服务企业资质证书，等级不低于贰级

3.2人员资质要求：投标人须配备具备物业管理专业资格的人员，数量不少于名

3.3设备要求：投标人须具备满足项目需求的物业管理设备，包括但不限于清洁设备、安保设备等

3.4业绩要求：投标人须具备近三年内类似物业管理项目的成功案例，数量不少于个

3.5其他要求：投标人须符合国家、地方有关物业管理法律法规的规定

第四条投标文件要求

4.1投标文件格式：投标文件须按照招标文件规定的格式进行编制，包括但不限于封面、目录、投标函、技术方案、服务承诺等

4.2投标文件内容：投标文件须详细阐述投标人的物业管理方案，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、人员配备、设备配置等

4.3投标文件提交方式：投标文件须密封后，于规定时间内递交至招标代理机构指定的地点

4.4投标文件密封要求：投标文件须使用专用密封袋密封，并在密封袋上注明投标人名称、项目名称及递交日期

第五条招标流程

5.1招标公告发布：招标人于规定时间内发布招标公告，公告内容包括招标项目名称、招标文件获取方式、投标截止时间等

5.2投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件

5.3开标时间及地点：开标时间及地点在招标公告中明确，开标时由评标委员会现场检查投标文件

5.4评标委员会组成：评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，负责对投标文件进行评审

5.5评标标准与方法：评标标准主要包括投标人资格、技术方案、服务承诺、报价等方面，采用综合评分法进行评审

5.6中标候选人公示：招标人于评标结束后，在规定时间内公示中标候选人

5.7中标通知书发放：招标人于公示结束后，向中标人发放中标通知书

第六条合同签订

6.1合同签订时间：中标通知书发出后日内，双方应在规定时间内签订合同

6.2合同签订地点：市区路号

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