成都前期物业服务合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都前期物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主或业主委员会名称

1.3合同签订日期

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目概述

2.2服务具体内容

2.3服务区域及设施

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付期限

3.3费用支付方式

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限延长及条件

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务流程标准

5.3服务人员资质要求

6.业主权利义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主的监督权

7.物业管理费收取及使用

7.1费用收取依据

7.2费用使用范围

7.3费用使用监督

8.公共设施维护及更新

8.1维护责任

8.2更新责任

8.3维护及更新费用

9.物业安全及消防管理

9.1安全责任

9.2消防管理

9.3安全防范措施

10.业主投诉及处理

10.1投诉途径

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理时限

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议签订及效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同变更及解除

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质：本合同服务方为【物业服务企业名称】，具备【物业服务企业资质等级】资质，注册号为【注册号】。

1.2业主或业主委员会名称：本合同业主方为【业主或业主委员会名称】。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为【合同签订日期】。

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目概述：本合同服务项目包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、消防监控、设施设备维护等。

2.2服务具体内容：具体服务内容详见附件一《物业服务项目及内容明细表》。

2.3服务区域及设施：服务区域为【服务区域名称及范围】，服务设施包括但不限于【具体设施列表】。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：物业服务费用按照【收费标准】计算，具体费用以实际发生为准。

3.2费用支付期限：业主应于每月【支付日期】前支付当月物业服务费用。

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他经双方约定的支付方式。

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：本合同自【服务起始日期】起生效。

4.2服务终止日期：本合同服务期限为【服务期限】年，自【服务起始日期】起计算。

4.3服务期限延长及条件：经双方协商一致，本合同服务期限可延长，具体条件详见附件二《服务期限延长及条件》。

5.物业服务标准

5.1服务质量标准：服务质量标准参照【国家标准或行业标准】执行。

5.2服务流程标准：服务流程标准详见附件三《物业服务流程标准》。

5.3服务人员资质要求：服务人员应具备【相关资质或证书】。

6.业主权利义务

6.1业主的权利：业主享有本合同约定的各项物业服务，并对物业服务企业进行监督。

6.2业主的义务：业主应按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。

6.3业主的监督权：业主有权对物业服务企业的工作进行监督，并提出合理意见和建议。

7.物业管理费收取及使用

7.1费用收取依据：物业管理费收取依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策法规。

7.2费用使用范围：物业管理费用于物业服务项目的正常运营和维护。

7.3费用使用监督：物业服务企业应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

8.公共设施维护及更新

8.1维护责任：物业服务企业负责公共设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。

8.2更新责任：物业服务企业应根据公共设施的使用状况和寿命周期，制定更新计划，并负责实施更新工作。

8.3维护及更新费用：维护及更新费用由物业管理费列支，如费用超出预算，经业主大会或业主委员会同意后，可调整收费标准。

9.物业安全及消防管理

9.1安全责任：物业服务企业负责小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控巡查、消防设施检查等。

9.2消防管理：物业服务企业应定