物业劳务服务的合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业劳务服务的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用物业类型

1.3合同适用服务内容

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全服务

2.2专业物业服务

2.2.1管理服务

2.2.2咨询服务

2.2.3专项服务

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.2物业服务方义务

7.物业服务方与业主的沟通与协调

7.1沟通方式

7.2协调机制

7.3投诉处理

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1附则

12.2补充协议

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：物业服务内容详细清单

13.2附件二：收费标准与费用构成明细

13.3附件三：合同签订双方主体资格证明文件

14.合同签署与备案

14.1签署时间与地点

14.2签署程序

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

1.2合同适用物业类型

本合同适用于住宅小区、商住综合楼、办公楼等物业类型。

1.3合同适用服务内容

本合同适用于物业区域内的基础物业服务、专业物业服务及其他相关服务。

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务

每日对公共区域进行清扫，保持地面清洁；每月对电梯轿厢进行清洁消毒。

2.1.2维修服务

24小时内响应报修，保证公共设施设备正常运行；每月对公共设施设备进行例行检查与维护。

2.1.3安全服务

24小时安保巡逻，确保物业区域内安全；对进出人员进行登记，保障业主财产安全。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。

3.2费用支付方式

业主应在每月的固定日期前，按照约定的收费标准缴纳物业服务费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前一个月通知业主。

4.物业服务期限与续约

4.1服务期限

本合同服务期限为一年，自双方签署之日起生效。

4.2续约条件

物业服务期限届满前，双方无异议，可自动续约。

4.3续约程序

物业服务期限届满前，物业服务方应提前一个月向业主发出续约通知。

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务方责任

物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保物业区域内安全、整洁、有序。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规章制度，维护物业区域内公共秩序，合理使用物业设施设备。

5.3第三方责任

第三方造成物业损害的，由责任方承担相应赔偿责任。

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

物业服务方有权对物业区域内公共区域进行检查、维护与管理。

6.2物业服务方义务

物业服务方应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。

7.物业服务方与业主的沟通与协调

7.1沟通方式

物业服务方通过业主委员会、物业管理办公室等渠道与业主沟通。

7.2协调机制

物业服务方应设立投诉处理机制，及时解决业主反映的问题。

7.3投诉处理

物业服务方应在接到业主投诉后，及时调查核实，并在七个工作日内给予答复。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或实际情况需要，双方可协商变更合同内容。变更内容经双方书面确认后生效。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.