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深圳房地产租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方信息

1.3房地产基本信息

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6押金及退还

1.7物业管理费及公共事业费

1.8房屋使用范围及禁止事项

1.9房屋维修责任及费用承担

1.10租赁期满或提前解除合同的处理

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止条件

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2合同双方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合同的合法、有效。

第二条合同双方信息

2.1.1全称：_________________

2.1.2简称：_________________

2.1.3法定代表人：_________________

2.1.4联系方式：_________________

2.2.1全称：_________________

2.2.2简称：_________________

2.2.3法定代表人：_________________

2.2.4联系方式：_________________

第三条房地产基本信息

3.1房地产位置：_________________

3.2房地产面积：_________________平方米

3.3房地产用途：_________________

3.4房地产权属证明：_________________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应支付____%的滞纳金。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条规定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

5.2若甲方提前通知乙方，乙方应于通知之日起____个工作日内支付提前支付租金。

5.3若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第六条押金及退还

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，房屋无损坏，乙方应于房屋交还甲方之日起____个工作日内退还押金。

6.2.2乙方在租赁期间违反合同约定，导致房屋损坏或产生其他费用，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第七条物业管理费及公共事业费

7.1乙方应按照物业管理公司规定，按时足额支付物业管理费及公共事业费。

7.2甲方负责向物业管理公司缴纳物业管理费，乙方应向甲方支付物业管理费及公共事业费。

7.3若乙方未按时支付物业管理费及公共事业费，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方支付逾期费用及滞纳金。

第八条房屋使用范围及禁止事项

8.1乙方使用房屋仅限于居住用途，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2乙方不得在房屋内从事生产、经营、储存危险物品等有损房屋安全和使用的行为。

8.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。

8.4乙方不得在房屋内进行噪音扰民、破坏环境等行为。

第九条房屋维修责任及费用承担

9.1房屋在正常使用情况下，因自然老化、损坏等原因需要维修的，维修责任及费用由甲方承担。

9.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，维修责任及费用由乙方承担。

9.3甲方在接到乙方报修后，应尽快进行维修，确保房屋的正常使用。

第十条租赁期满或提前解除合同的处理

10.1租赁期满，如乙方无异议，本合同自动续签，租赁期限自上一租赁期满之日起继续计算。

10.2任何一方在租赁期满前____个月书面通知对方，可以解除本合同。

10.3提前解除合同，提前通知方应支付违约金，违约金为租赁期剩余租金的____%。

第十一条争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或因其他原因终止时，双方应相互返还对方的物品和款项。

第十三条合同附件

13.1.1房地产权属证明复印件；

13.1.2房屋租赁登记备案证明；

13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙