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建设工程施工合同通用(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.2代表人或授权委托人

1.3联系方式

2.合同订立依据

2.1国家相关法律法规

2.2地方性法规和政策

2.3行业标准和技术规范

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程建设工期

4.工程承包范围

4.1承包工程内容

4.2承包工程量

4.3承包工程质量要求

5.工程价款及支付方式

5.1工程合同价款

5.2工程价款调整

5.3工程价款支付方式

5.4预付款

5.5进度款

5.6结算款

5.7保修金

6.工程进度及节点

6.1工程总进度计划

6.2关键线路节点

6.3进度调整及延误处理

7.工程质量保证

7.1工程质量标准

7.2质量检查与验收

7.3质量保修与整改

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3环境保护措施

8.4应急预案

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.合同违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁条款

11.3司法诉讼条款

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3知识产权条款

14.合同附件

14.1工程量清单

14.2设计图纸

14.3施工方案

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称：甲方（建设单位）——房地产开发有限公司

1.2当事人地址：省市区路号

1.3代表人或授权委托人：，职务：项目经理

2.合同订立依据

2.1国家相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等

2.2地方性法规和政策：省市区关于建筑行业的规范性文件

2.3行业标准和技术规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等

3.工程概况

3.1工程名称：住宅小区建设项目

3.2工程地点：省市区路

3.3工程规模：总建筑面积约100000平方米，共计20栋住宅楼

3.4工程类型：住宅小区

3.5工程建设工期：自合同签订之日起18个月内完成主体结构施工，36个月内全部完工

4.工程承包范围

4.1承包工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容

4.2承包工程量：根据工程量清单确定

4.3承包工程质量要求：符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求

5.工程价款及支付方式

5.1工程合同价款：根据工程量清单和约定综合单价计算，总价为人民币伍仟万元整

5.2工程价款调整：因国家政策、市场价格波动等原因导致工程价款发生变化时，双方应协商调整

5.3工程价款支付方式：分阶段支付，预付款为合同总价的10%，进度款按月支付，结算款在工程完工验收合格后支付

5.4预付款：合同签订后5个工作日内支付

5.5进度款：每月支付上月已完成工程量的85%

5.6结算款：工程完工验收合格后30日内支付

5.7保修金：合同总价的5%，保修期满后无质量问题退还

6.工程进度及节点

6.1工程总进度计划：根据工程实际情况制定，包括各分部分项工程的施工计划

6.2关键线路节点：主体结构施工、安装工程、装饰装修工程等关键线路节点

6.3进度调整及延误处理：因不可抗力、甲方原因等原因导致工程进度延误时，双方应协商调整工期，并承担相应的责任

7.工程质量保证

7.1工程质量标准：符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求

7.2质量检查与验收：按照国家标准和规范进行，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等

7.3质量保修与整改：在保修期内，如发现工程质量问题，承包方应负责整改，直至达到质量标准

8.安全生产与环境保