物业服务劳动合同书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务劳动合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

1.4合同签订地点

2.服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

2.4服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付期限

3.4费用调整

4.物业管理费收取

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3收费期限

4.4收费调整

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养流程

5.4维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3安全责任

6.4应急处理

7.物业档案管理

7.1档案分类

7.2档案保存

7.3档案查询

7.4档案更新

8.业主权益保护

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主参与

8.4业主投诉

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约解除

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

12.4合同补充程序

13.合同履行与监督

13.1合同履行要求

13.2合同履行监督

13.3合同履行责任

13.4合同履行期限

14.合同附件与未尽事宜

14.1合同附件

14.2未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年4月1日订立。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限：本合同的有效期为自生效之日起三年。

1.4合同签订地点：本合同在市区街道大厦签订。

2.服务内容及范围

2.1服务项目：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、设备维护、应急处理等。

2.2服务范围：覆盖本小区所有业主的居住区域及公共区域。

2.3服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及物业管理服务合同约定执行。

2.4服务时间：24小时不间断服务，具体工作时间为每日6:00至22:00。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据《市住宅物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件一。

3.2费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，每月1日至5日为缴纳期限。

3.3费用支付期限：业主应在每月缴纳期限内向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。

3.4费用调整：如遇国家政策调整或服务标准提升，物业服务费用将相应调整，调整方案由物业服务企业提出，报业主大会审议通过后执行。

4.物业管理费收取

4.1收费标准：按照《市住宅物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件一。

4.2收费方式：采用预收制，业主需在签订合同时一次性支付首期物业管理费。

4.3收费期限：首期物业管理费支付期限为合同签订之日起30日内。

4.4收费调整：如遇国家政策调整或服务标准提升，物业管理费将相应调整，调整方案由物业服务企业提出，报业主大会审议通过后执行。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围：包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、绿化、消防、电梯等。

5.2维修保养标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及物业管理服务合同约定执行。

5.3维修保养流程：业主报修→物业服务企业接收报修→维修人员现场勘查→维修保养→告知业主维修保养结果。

5.4维修保养费用：维修保养费用按照实际发生费用收取，业主需支付维修保养费用。

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度：建立健全安全管理组织机构，制定安全管理制度，加强安全管理培训。

6.2消防安全管理：建立健全消防安全管理制度，定期进行消防设施设备检查、维修保养，确保消防设施设备完好有效。

6.3安全责任：物业服务企业承担小区安全管理责任，业主配合物业服务企业做好安全管理。

6.4应急处理：发生安全事故或紧急情况，物业服务企业应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。

8.业主权益保护

8.1业主权利：业主享有物业管理区域内住宅的占有、使用、收益和处分权，以及