2024广州租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，核实身份证、户口本、营业执照等证件。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.房屋实际情况与约定不符，如面积、结构、设施等。

解决办法：签订合同前，双方实地查看房屋，明确约定房屋各项信息。如有不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.租金支付及押金退还问题。

解决办法：严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，甲方应在合同约定时间内退还押金。

4.房屋使用及维修责任。

解决办法：明确约定双方在房屋使用及维修方面的责任，如有损坏，责任方承担维修费用。

5.合同变更和解除问题。

解决办法：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。

6.违约责任问题。

解决办法：按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

7.争议解决方式。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为了保证房屋及附属设施的正常使用和维护，支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.管辖权：指有管辖权的人民法院对案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人出租住宅给他人居住。

2.公司或机构出租办公场所给其他单位或个人使用。

3.租赁双方为自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并约定改造后的房屋返还条件。

3.房屋转租条款：乙方是否可以将房屋转租给第三方，如需转租，需提前征得甲方同意，并约定转租后的租