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房屋出租合同2024年通用1

本合同目录一览

1.出租房屋的基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.出租期限及租金

2.1出租起始日期

2.2出租终止日期

2.3租金金额

2.4租金支付方式

2.5租金调整

3.租金押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规则

4.2房屋维修责任

4.3房屋设施使用

4.4房屋损坏赔偿

5.物业管理及费用

5.1物业管理费

5.2物业维修基金

5.3其他相关费用

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2附属设施使用说明

6.3服务内容

6.4服务费用

7.甲方责任及义务

7.1房屋权属证明

7.2房屋安全保证

7.3乙方入住手续

7.4甲方配合义务

8.乙方责任及义务

8.1租赁合同履行

8.2房屋使用要求

8.3房屋维护责任

8.4乙方配合义务

9.房屋转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3甲方同意及通知

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约金计算及支付

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.出租房屋的基本信息

1.1房屋地址：位于市区路号

1.2房屋面积：共计100平方米

1.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

1.4房屋用途：居住用途

2.出租期限及租金

2.1出租起始日期：2024年1月1日

2.2出租终止日期：2027年12月31日

2.3租金金额：每月人民币8000元整

2.4租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付至甲方指定账户

2.5租金调整：若租金在租赁期间发生调整，双方应协商一致并签订补充协议

3.租金押金

3.1押金金额：人民币10000元整

3.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕租赁义务，房屋及附属设施无损坏

3.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，经甲方验收合格后，甲方在10个工作日内退还押金

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规则：乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及附属设施

4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修及改造事宜应经甲方同意

4.3房屋设施使用：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构

4.4房屋损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任

5.物业管理及费用

5.1物业管理费：每月人民币1000元整，由乙方直接支付至物业管理公司

5.2物业维修基金：乙方应按物业管理规定缴纳物业维修基金

5.3其他相关费用：水、电、燃气等费用由乙方自行承担

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

6.2附属设施使用说明：乙方应按照设备使用说明正确使用，不得擅自拆卸或改动

6.3服务内容：物业管理、公共区域清洁、绿化等

6.4服务费用：已包含在物业管理费中

7.甲方责任及义务

7.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件

7.2房屋安全保证：甲方保证房屋及附属设施在租赁期间安全可靠

7.3乙方入住手续：甲方应协助乙方办理入住手续

7.4甲方配合义务：甲方应积极配合乙方履行租赁合同约定的各项义务

8.乙方责任及义务

8.1租赁合同履行：乙方应按照合同约定履行租赁义务，不得擅自改变房屋用途

8.2房屋使用要求：乙方应爱护使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或变更房屋结构

8.3房屋维护责任：乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保其正常使用

8.4乙方配合义务：乙方应积极配合甲方及物业管理方的工作，遵守相关规定

9.房屋转租及转借

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋

9.2转借条件：如需转借，乙方应征得甲方书面同意，并确保转借人符合租赁条件

9.3甲方同意及通知：乙方应在转租或转借前，书面通知甲方并获得甲方同意

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：因甲方违约、房屋损坏、不可抗力等情形，导致合同无法继续履行

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

10.3合同解除及终止流程：合同解除或终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等

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