2024版购房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵或权利负担。

解决办法：双方应如实陈述房屋现状，可委托专业机构进行房屋查验。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现支付困难或纠纷。

解决办法：明确首付款及剩余房款的金额、支付时间及方式，约定违约责任。

4.交付及过户时间、程序明确，确保房屋顺利交付和过户。

解决办法：约定具体的交付时间、过户手续及责任承担。

5.合同履行、变更和解除的条件及程序明确，防止违约行为。

解决办法：明确合同履行、变更和解除的条件及程序，约定违约责任。

6.争议解决方式明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方拥有的房屋的一方。

3.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

7.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准及注意事项：明确房屋交付时应达到的标准，包括装修、家具等配套设施的状况。

2.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任承担。

3.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。

4.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，应明确户口迁移的相关事宜。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任承担等问题。

6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋查验报告。

5.房屋维修记录。

6.物业费缴纳证明。

7.公共维修基金缴纳证明。

8.房屋保险单复印件。

9.户口迁移证明。

10.交易过程中产生的税费相关证明文件。