房屋买卖合同范本.docx

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房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______市_______区/县_______路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确认该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。

乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付剩余房款人民币_______元。

第四条房屋交付

甲方应在收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条房屋过户

甲乙双方同意在本合同签订后_______日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。

第六条甲方的声明与保证

甲方声明并保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋未被查封、抵押或存在其他权利限制，且房屋无任何法律纠纷。

第七条乙方的声明与保证

乙方声明并保证其购买房屋的行为已获得必要的授权和批准，且其有足够的资金支付房款。

第八条房屋现状及交接

甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，房屋主体结构无重大质量问题。

房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方进行房屋验收。

第九条房屋维修及保养

甲方应保证房屋在交付时附属设施（如水电、燃气、暖气等）齐全且正常使用。

房屋交付后，乙方应负责日常维修及保养，确保房屋的正常使用。

第十条违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_______‰的违约金。

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款_______‰的违约金。

第十一条保密条款

甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

_______________________________________________________。

第十五条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：________________________

日期：_____________________________

注：以上内容为合同范文，具体条款需根据实际情况调整，双方签字前应仔细阅读并理解合同内容。请在签订合同前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

第十六条房屋附属设施及装修

甲方应保证房屋附属设施（如电梯、消防、保安系统等）齐全且正常使用。

房屋交付时，甲方应将房屋内的装修、家具、电器等一并移交给乙方，具体清单见附件。

第十七条房屋买卖的优先权

在本合同有效期内，甲方不得自行或通过其他方式出售该房屋给第三方。

若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十八条房屋买卖的终止条件

若房屋在合同约定的过户期限内未能完成过户，乙方有权解除合同。

因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的定金不予退还。

第十九条房屋买