2024个人售楼合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有性质为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分总价款的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下，且办理了水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，承担办理登记手续所需缴纳的税费。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担房屋质量问题的修复费用及赔偿责任。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修内容按照国家和地方的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明及其他必要文件，确保信息准确无误。

2.房屋状况应如实描述，包括但不限于面积、结构、使用情况等。解决办法：由专业机构出具的房屋状况说明书作为合同附件，详细描述房屋的各项状况。

3.房价款及支付方式应明确，确保双方权益。解决办法：合同中详细列明房价款及支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。

4.房屋交付及过户手续应明确，确保房屋所有权转移。解决办法：合同中详细列明房屋交付时间、条件及过户手续的办理方式，并由双方共同履行。

5.房屋质量及保修应明确，确保乙方权益。解决办法：合同中详细列明房屋质量保证及保修内容，包括但不限于保修期限、保修责任等。

6.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，包括但不限于违约金比例、支付时间等。

7.合同争议解决方式应明确，确保双方权益。解决办法：合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，即房地产所有者。

2.乙方：指购买房屋的一方，即购房者。

3.定金：指乙方为表示购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定向甲方支付的首次房款。

5.房价款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

7.保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内提供的质量保证和维修服务。

8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间出售和购买住宅物业。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。

3.二手房交易中，原业主与新房主之间的买卖协议。

4.房屋租赁合同到期，房东与租客之间的买卖协议。

5.任何需要明确房屋买卖双方权