房屋租赁合同及合同说明范本.docx

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房屋租赁合同及合同说明范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

地址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区/县_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，需经双方协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的担保。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内外堆放杂物，不得影响邻居的正常生活。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修。

6.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元。

7.2如乙方未按期支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元。

7.3双方违反本合同其他条款，应根据违约情况和实际损失，承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋交付与收回

11.1甲方应于租赁期开始前_______日将租赁房屋交付给乙方使用。

11.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施，确认无误后签署房屋交付确认书。

11.3租赁期满或合同提前解除，乙方应于合同终止后_______日内将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

第十二条附属设施与装修

12.1租赁房屋内的附属设施包括但不限于_______，乙方应妥善使用并维护。

12.2乙方如需对房屋进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

12.3装修或改动不得破坏房屋结构安全，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。

第十三条转租与转让

13.1乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。

13.2如乙方需转让租赁权，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方要求办理相