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物业外包合同范本大全

物业外包服务合同

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

鉴于甲方需要将其物业的日常运营和管理服务外包给专业机构，乙方作为具备相应资质的物业服务提供者，愿意接受甲方委托，提供物业服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条物业概况

1.1物业名称：_______。

1.2物业类型：_______。

1.3物业坐落位置：_______。

1.4物业范围：包括但不限于建筑物、设施、设备、公共区域等。

第二条服务范围

2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于以下内容：

a.安全保卫服务；

b.清洁卫生服务；

c.绿化养护服务；

d.公共设施维护与管理；

e.其他根据甲方需求定制的服务。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为_______元/月。

4.2服务费用的支付方式为_______（如：月度支付、季度支付等），甲方应在每月/季度的第_______日前支付给乙方。

4.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具相应的税务发票。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

5.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

5.3甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供服务所需的相关资料和信息。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应提供符合甲方要求的专业物业服务。

6.3乙方应保证其服务人员具备相应的专业技能和资质。

第七条服务质量与标准

7.1乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准。

7.2乙方应制定详细的服务计划和标准，并提交甲方审核。

第八条安全责任

8.1乙方应采取必要措施，确保物业安全，防止事故发生。

8.2乙方应制定应急预案，以应对可能的突发事件。

第九条违约责任

9.1如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。

9.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应负责整改，并承担由此给甲方造成的损失。

第十条合同变更与解除

10.1双方应协商一致，方可变更或解除本合同。

10.2如一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或需迟延履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______日期：_______

[此处不显示正文结束提示，合同内容到此为止。]

第十四条保密条款

14.1乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

14.2违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。

第十五条知识产权

15.1乙方在履行本合同过程中形成的所有方案、报告、记录等知识产权归甲方所有。

15.2乙方应保证其服务活动不侵犯任何第三方的知识产权。

第十六条服务期限的延长

16.1如甲方需要延长服务期限，应至少在服务期限届满前_______天书面通知乙方，双方可协商确定延长期限和服务费用。

第十七条服务内容的变更

17.1甲方可根据实际需要提出服务内容的变更，但应至少提前_______天书面通知乙方，双方应协商一致后执行。

第十八条甲方的协助义务

18.1甲方应为乙方提供履行服务所需的合理协助，包括但不限于提供必要的场地、设施等。

第十九条乙方的报告义务

19.1乙方应定期向甲方报告服务执行情况，并在服务期限结束后提交总结报告。

第二十条服务监督与考核

20.1甲方有权对乙方的服务执行情况进行监督和考核。

20.2乙方应接受甲方的监督和考核，并根据甲方的合理建议进行改进。

第二十一条甲方的单方解除权

21.1如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第二十二条乙方