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物业承包的协议书范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方需将其物业的日常管理工作委托给具有相应资质的乙方进行专业管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物业服务，经双方协商一致，特订立本承包协议书，以资共同遵守。

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业承包管理过程中的权利、义务和责任。

1.2乙方同意按照本协议的规定，对甲方委托的物业实施日常管理。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：_______________________

2.2物业地址：_______________________

2.3物业类型：_______________________

2.4物业面积：_______________________

第三条承包范围

3.1乙方承包的物业服务包括但不限于以下内容：

物业公共区域的清洁与维护；

物业安全保卫服务；

物业设施设备的运行与维护；

物业绿化养护与管理；

物业业主服务与咨询。

3.2乙方应根据甲方的要求和物业实际情况，提供相应的物业服务。

第四条承包期限

4.1本协议的承包期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

4.2承包期限届满前，甲乙双方可协商续签事宜。

第五条承包费用

5.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业承包费。

5.2物业承包费的支付方式为：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币_______元。

5.3甲方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付物业承包费。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估。

6.2甲方应按时支付承包费用，并遵守物业服务管理规定。

6.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。

6.4甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照协议约定收取物业承包费。

7.2乙方应提供符合约定的物业服务，并保证服务质量。

7.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督。

7.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息。

第八条服务标准与质量保证

8.1乙方应按照国家和地方的物业服务标准提供服务。

8.2乙方应设立明确的服务质量标准，并定期对服务人员进行培训。

8.3乙方应保证物业服务的连续性、稳定性和有效性。

第九条违约责任

9.1如甲方未按时支付承包费，应按照每日_______‰的标准向乙方支付滞纳金。

9.2如乙方未能提供符合约定的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元。

9.3双方违反协议其他条款的，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

10.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

10.3协议期满或双方协商一致解除协议后，乙方应将物业资料和信息移交给甲方。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十二条特别条款

12.1双方可根据物业承包的具体情况，协商确定特别条款，并作为本协议不可分割的一部分。

12.2特别条款与本协议其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。

第十三条通知与送达

13.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

13.2甲方的通讯地址为：，乙方的通讯地址为：。

13.3任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方，未通知的，视为原地址有效。

第十四条保密条款

14.1双方应对协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和物业信息予以保密。

14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。

第十五条附件

15.1本协议的所有附件均为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于物业服务标准、服务流程、安全管理制度等。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条协议的生效

17.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

17.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。