物业公司承包的合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业公司承包的合同

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

鉴于甲方作为物业的所有权人或管理者，需要将物业的特定服务项目发包给具有相应资质的乙方进行管理与服务，乙方愿意按照甲方的要求提供相应的服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本承包合同。

第一条承包内容

1.1乙方同意根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：

a.物业的日常维护与管理；

b.物业的安全保卫服务；

c.物业的清洁与绿化服务；

d.物业的设施维修与更新；

e.其他双方约定的服务事项。

第二条承包范围

2.1本合同的承包范围为_______小区/大厦内的以下区域：

a.公共区域；

b.公共设施；

c.甲方指定的其他区域。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条承包费用及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用，具体金额为_______元/年。

4.2承包费用的支付方式为_______（如：年支付、半年支付等），具体支付时间点为_______。

4.3乙方在收到甲方支付的承包费用后，应向甲方开具相应的税务发票。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

5.2甲方应按照合同约定及时支付承包费用。

5.3甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料和信息。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。

6.2乙方应提供专业的物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应遵守甲方的合理指示和要求，按照合同约定提供服务。

第七条服务质量与标准

7.1乙方应根据国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供符合标准的服务。

第八条安全管理

8.1乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全。

第九条环境保护

9.1乙方应采取必要措施，保护物业环境，防止污染。

第十条违约责任

10.1如甲方未按时支付承包费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。

10.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应负责整改，并承担由此给甲方造成的损失。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或需迟延履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______日期：_______

[此处不显示正文结束提示，合同内容到此为止。]

第十五条保密条款

15.1乙方应对在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密义务。

15.2未经甲方书面同意，乙方不得泄露、传播或利用这些保密信息。

第十六条知识产权

16.1在合同期限内，乙方因执行工作任务所创作的作品、发明、实用新型等知识产权归甲方所有。

16.2乙方应协助甲方完成知识产权的申请、登记等手续。

第十七条承包成果的归属

17.1乙方在合同期间因提供服务产生的成果归甲方所有。

第十八条承包成果的验收

18.1甲方有权对乙方提供的服务成果进行验收，验收标准按照合同约定执行。

第十九条承包成果的保管

19.1乙方应妥善保管在提供服务过程中甲方提供的资料和物品，合同终止后归还甲方。

第二十条承包过程中的保险

20.1甲方应为乙方服务人员购买相应的商业保险，以保障其在服务过程中的安全。

第二十一条服务人员管理

21.1乙方应确保其服务人员符合甲方要求，并对其进行有效管理。

第二十二条甲方的监督与指导

22.1甲方有权对乙方的服务活动进行监督和指导。

第二十三条乙方的报告义务

23.1乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并在合同终止时提交最终报告。

第二十四条承包过程中的沟通协调

24.1乙方应负责协调甲方与服务人员之间的关系