热力公司对新建住宅小区用热设施建设的相关管理规定.pdf

热力公司对新建住宅小区用热设施建设的相关

管理制度

1总则

1.1为提升城市集中供热服务水平，加强供热行业管理，规范建设单

位、工程施工单位和从业人员的行为，维护供用热双方的权益，特制

定本管理办法。

1.2凡接入本热力有限公司（以下称本公司）供热管网的小区或单位，

均应执行本标准，否则不予入网。

2规范性引用文件

2.1《本省供热条例》

2.2《本市民用建筑供热计量管理暂行办法》

2.3《本市供热管理办法》

…………

3.管理办法

3.1供热主管部门列入供热规划范围的用热单位，应于当年四月三十

日前凭政府主管部门批文到本热力有限公司提出书面用热申请，本热

力有限公司应于十日内予以答复。同意用热申请的，用热单位五月三

十一日前办理用热入网相关手续，逾期未办理的，不再列入当年供热

建设计划。

3.2新建、改建、扩建工程需要接入供热管网的，其供热配套设施建

设必须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用，并征求供热

公司的意见，使管网配置、换热站房屋等技术指标与供热规划相匹配。

换热站房屋宜在地面配套建设，规划审批手续应按要求办理，并向城

管执法部门进行备案。

3.3新建住宅小区内的供热经营设施（包括供热管道和阀门、换热机

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组和用热计量装置、用户室内取暖设施）采取开发建设单位投资、供

热企业监督建设的方式，开发建设单位不得自行组织施工，否则，供

热企业不予并网供热。

3.4从事供热工程勘察、设计、施工、监理等活动，应当依法取得相

应等级的资质证书，并遵守国家及省有关技术标准和规范。

3.5本公司工程部负责小区用热设施建设的全过程管理和指导，用热

单位应积极配合。

3.6用热单位在规划建设小区供暖设施前需向热力公司提供小区供暖

信息、总平面图，政府审批文件，填报供热申请表(见附录一），并盖

单位公章，报本公司工程部，本公司根据用热单位提供的小区供暖信

息，联系设计人员审核供热设施技术参数、施工图纸，指导用热单位

采购、建设供热设施。

3.7用热单位应按照本公司编制的《换热站建设标准》、《一级管网建

设标准》、《二级管网建设标准》、《供热设施技术规范》建设小区供热

设施。

3.8接受本公司质量监管的用热单位在签订供热设施购买、建设的合

同时，必须与乙方单位签订三方合同，本热力有限公司为丙方（监督

方），负责全过程质量监督管理，同时将每款合同额的10%划拨到本

公司公司帐户，留作质保金用。

3.9为便于指导换热设施建设，用热单位应将换热站设备购买、设备

安装招标结果、在工程开工前15日用书面形式报本公司工程部。

附录二：设备采购、安装招标报告

3.10入户用闭锁阀应采用本公司一直使用的质量可靠产品，锁闭阀

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钥匙应全部发至热力公司统一管理。在本没有实行入户热计量情况

下，用热单位可以按每户2000元预交至热力公司，设备暂时不安装，

将来上热计量装置时多退少补。

3.11用热单位供热设施的建设必须在批准用热年度内10月1日前建

设完成，二网试压完成，同时向本公司申请竣工验收（对于验收发现

的问题，用热单位及时组织整改），否则热力公司不承诺保证按期供

暖。验收合格后用热单位将供热设施、资料图纸移交本公司，换热设

备由本公司负责牵头调试运行，参与建设施工单位应积极配合。供热

设施验收分冷态验收阶段和热态运行移交阶段。

冷态验收：依据本公司编制的《换热站建设标准》、《小区内一级

管网建设标准》、《小区内二级管网建设标准》、《供热设施技术规范》

的内容，进行供热设施建设的验收。

热态移交：经冷态验收合格的供热设施由本公司生产部调试运行，

正常运行一个月，期间的设备缺陷由用热单位牵头处理。

附录六：工程建设竣工验收申请表

3.12小区供热设施经运行一个采暖季，未因安装质量、设备质量、

管网设计不合理等出现供热不良现象，热力公司向本市供热主管部门

出具书面的验收合格报告。

4换热站建设

4.1总体要求

换热站必须满足“工艺生产、消防安全、检修维护”的基本要求。

4.2设计执行标准

4.2.1《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010)

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4.2.2《锅炉房设计规范》（GB50041-2008）

4.2.3《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-200