房屋建筑工程质量保修协议书.docx

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房屋建筑工程质量保修协议书

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（施工单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的施工，并为确保工程质量符合国家及行业标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋建筑工程的质量保修事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，结构形式为_______。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第二条质量保修范围

2.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范，对所施工的工程质量负责，并提供相应的质量保修服务。

2.2质量保修范围包括但不限于以下方面：

a.工程主体结构；

b.工程的防水、防潮、防腐蚀处理；

c.工程的电气、给排水、暖通等安装工程；

d.工程的装修和装饰；

e.其他双方约定的质量保修事项。

第三条质量保修期限

3.1本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

a.主体结构保修期限为_______年；

b.防水工程保修期限为_______年；

c.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为_______年；

d.其他工程保修期限根据具体情况双方另行约定。

第四条质量保修责任

4.1乙方应保证其施工的工程在保修期内不出现质量问题。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内无偿进行修复或更换。

4.2乙方应建立完善的质量保修体系，配备专业的维修人员，并确保维修工作的及时性和有效性。

4.3甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，如发现乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条质量保修费用

5.1乙方应承担因施工质量问题导致的保修期内的维修费用。

5.2因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修责任范围，维修费用由甲方承担。

第六条质量保修的申请和处理

6.1甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方，并提供必要的质量问题描述和证据。

6.2乙方在接到甲方通知后，应及时响应并组织人员进行现场勘查，确认质量问题的原因和责任。

6.3乙方应在确认质量问题后，制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本协议约定履行保修责任，或维修工作不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元或维修费用的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：___________________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

授权代表签字：_________________________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十条保修期满后的维修服务

10.1保修期满后，甲方如需继续享受维修服务，可与乙方另行签订维修服务协议，相关费用由甲方承担。

10.2乙方应根据甲方需求提供相应的维修服务，并保证服务质量。

第十一条工程质量保证金

11.1为确保工程质量，乙方应向甲方支付工程质量保证金，金额为工程总造价的_______%。

11.2工程质量保证金在工程竣工验收合格之日起满_______年后无息退还给乙方，但如在保修期内发生质量问题，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

12.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十三条