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房产抵押贷款服务协议

甲方（借款人）：_______________________

乙方（贷款人）：_______________________

鉴于甲方因资金需求，拟以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款；乙方同意在甲方满足本协议约定的条件下，向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条贷款金额与用途

1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币（大写）元整（￥）的抵押贷款。

1.2甲方保证将贷款资金用于_______，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本协议项下的贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1本贷款的年利率为_______%，在贷款期限内保持不变。

3.2甲方应按照以下还款方式偿还贷款本息：

3.2.1等额本息还款法：甲方每月偿还相等金额的贷款本息。

3.2.2等额本金还款法：甲方每月偿还相等金额的贷款本金，利息逐月递减。

第四条抵押物

4.1甲方以其合法拥有的位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

4.2.1房产所有权证号：_______；

4.2.2土地使用权证号：_______；

4.2.3建筑面积：_______平方米；

4.2.4房产评估价值：人民币_______元。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将抵押物向有关房产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件的副本提交给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定的条件获得贷款。

6.2甲方应保证提供的所有信息真实、准确、完整。

6.3甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本息。

6.4甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件使用贷款资金。

7.2乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息。

7.3乙方有权在甲方违反本协议约定的情况下，采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前_______个工作日书面通知乙方，并按照约定支付相应的提前还款费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还贷款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

9.2如甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2任何一方需解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除的理由。

第十二条其他

12.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为房产抵押贷款服务协议的前半部分，待续。）

第十三条抵押物的保险

13.1甲方应在本协议生效后_______个工作日内，为抵押物投保全额财产保险，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。

13.2保险单据应由甲方妥善保管，并在乙方要求时提供给乙方查阅。

第十四条抵押物的处置

14.1如甲方未能按照本协议约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以偿还甲方所欠贷款本息及相关费用。

14.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由乙方根据实际情况决定。

第十五条贷款的展期

15.1甲方如需延长贷款期限，应在贷款到期前_______个月向乙方提出书面申请。

15.2乙方根据甲方的信用状况和还款能力，决定是否同意展期及展期的条件。

第十六条贷款的转让

16.1未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

16.2乙方有权将本协议项下的权利和义务转让给第三方，但应提前_______个工作日通知甲方。

第十七条通知与送达

17.1本协议项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

17.2甲方和乙方应保证在本协议中提供的联系信息真实有效，并在变更时及时通