房产抵账协议书范本.docx

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房产抵账协议书范本

甲方（债权人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（债务人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方愿意以其拥有的房产抵偿所欠债务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产抵账协议：

第一条抵账房产

1.1乙方同意以其拥有的位于_______________________的房产（以下简称“抵账房产”）抵偿所欠甲方的债务。

1.2抵账房产的具体地址为：_______________________。

1.3抵账房产的建筑面积为：_______________________平方米。

第二条债务确认

2.1甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务总额为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方同意以抵账房产的全部价值抵偿上述债务。

第三条抵账房产的评估

3.1甲乙双方同意委托具有资质的评估机构对抵账房产进行评估。

3.2评估费用由_______方承担。

3.3评估结果作为确定抵账房产价值的依据。

第四条抵账房产的交付

4.1乙方应于本协议签订之日起_____天内将抵账房产及相关权属证明文件交付给甲方。

4.2甲方在接收抵账房产后，应进行必要的检查和验收。

第五条房产过户

5.1乙方应协助甲方办理抵账房产的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请及相关文件。

5.2过户手续应在本协议签订之日起_____天内完成。

第六条债务的免除

6.1甲方在接收抵账房产并完成过户手续后，乙方所欠债务即视为全部清偿。

6.2甲方应向乙方出具债务清偿证明。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照协议约定交付抵账房产并办理过户手续。

7.2甲方应在接收抵账房产后，及时进行必要的检查和验收。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方在接收抵账房产后出具债务清偿证明。

8.2乙方应保证抵账房产的权属清晰，无纠纷，并协助甲方完成过户手续。

第九条违约责任

9.1如乙方未按协议约定交付抵账房产或未协助甲方完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的金额为债务总额的_____%。

9.2如甲方未按协议约定出具债务清偿证明，应向乙方支付违约金，违约金的金额为债务总额的_____%。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。

11.2本协议的任何补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：___________________________________

注意事项：

在签署本协议前，请确保您已经仔细阅读并理解了协议的所有条款，特别是债务确认、抵账房产的评估与交付、房产过户及违约责任等关键内容。请特别注意，乙方应保证抵账房产的权属清晰，无纠纷，并协助甲方完成过户手续。在签署协议时，请确保所有信息填写准确无误，并由授权代表签字盖章。如有疑问或需要法律咨询，建议联系专业律师。

第十三条抵账房产的现状说明

13.1乙方应向甲方提供抵账房产的详细现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。

13.2乙方保证现状说明真实、准确，不存在隐瞒或误导。

第十四条抵账房产的维修与保养

14.1乙方应保证抵账房产在交付前处于良好的维修与保养状态。

14.2如抵账房产存在需要维修或保养的问题，乙方应在交付前完成修复。

第十五条抵账房产的税费

15.1甲乙双方应