2024员工宿舍物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理服务的使用者，乙方为提供物业管理服务的供应商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方宿舍的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方承担甲方宿舍的物业管理服务，包括但不限于：

（1）住宅公共区域的清洁、维修及保养；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化养护及环境美化；

（4）公共安全及消防安全；

（5）物业费用收缴；

（6）其他双方约定的物业管理服务事项。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条服务质量

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方宿舍的居住环境整洁、安全、舒适。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，不断提高服务质量和水平。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的标准支付服务费用。

4.2服务费用的支付方式、支付时间等事项，由双方在合同附件中具体约定。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

5.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式和金额，由双方在合同附件中具体约定。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同附件为双方约定的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、资质证明等，确保合同方合法有效。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

2.明确服务内容：双方应在合同中详细列明物业管理服务的具体内容，避免因服务范围不清导致的纠纷。如服务内容发生变更，应及时签订补充协议。

3.服务费用及支付方式：明确约定服务费用的支付标准、支付时间、支付方式等，确保双方权益。如发生费用争议，应按合同约定解决。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间、质量、标准履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.合同变更与解除：如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业管理服务的使用者，即宿舍的所有者或使用者。

2.乙方：指提供物业管理服务的供应商，即物业管理公司。

3.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的公共设施管理、公共区域维护、绿化养护、公共安全等方面的服务。

4.服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指双方或一方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.甲方为宿舍的所有者或使用者，需要物业管理服务时。

2.乙方为物业管理公司，愿意提供宿舍的物业管理服务时。

补充条款：

1.甲方宿舍的具体地址、面积、设施等基本情况。

2.物业管理服务的具体内容、标准和要求。

3.服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。

4.合同的变更、解除条件及违约责任。

5.双方的其他特殊约定或要求。

附件列表：

1.甲方宿舍的房产证、土地使用权证等相关证件复印件。

2.乙方物业管理公司的营业执照、资质证书等相关证件复印件。

3.宿舍设施设备清单及维护保养记录。

4.物业管理服务费用明细表。

5.合同变更、解除的书面协议。

6.双方约定的其他附件。