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房屋买卖贷款合同范文

甲方（卖方）：________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

丙方（贷款方）：________________________

地址：_________________________________

金融机构许可证号：_____________

鉴于甲方同意出售、乙方同意购买位于_______的房屋，且乙方需要向丙方申请贷款以支付部分购房款，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖贷款合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条贷款金额及期限

3.1乙方因购买该房屋需要向丙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______）。

3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，或双方约定的其他利率。

4.2乙方应按照等额本息或等额本金的方式按月偿还贷款本息。

第五条贷款的发放

5.1丙方在收到乙方提交的完整贷款申请资料并审核通过后，应在_______日内发放贷款。

5.2贷款发放后，丙方应将贷款款项直接划入甲方指定的银行账户。

第六条贷款的偿还

6.1乙方应按照丙方提供的还款计划表按期偿还贷款本息。

6.2乙方逾期还款的，应按照丙方的规定支付逾期罚息。

第七条房屋交付

7.1甲方应在收到乙方支付的首付款及丙方发放的贷款后_______日内，将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并符合约定的交付条件。

第八条房屋过户

8.1甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

8.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

9.2如乙方未按约定偿还贷款，丙方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日期：________________________________

注意事项：

确保合同中的所有信息准确无误，特别是房屋信息、交易价格、贷款金额及利率等关键信息。

双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。

合同签订后，三方应妥善保管合同原件及相关证明文件，以备后续可能的法律需求。

履行合同过程中，三方应保持诚信，严格按照合同约定行事，避免违约行为。

第十四条贷款的提前还款

14.1乙方有权在不支付任何违约金的情况下，提前偿还全部或部分贷款。

14.2乙方提前偿还贷款的，应提前_______日书面通知丙方，并按照实际借款天数计算利息。

第十五条贷款的展期

15.1