房地产合同协议书范本.docx

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房地产合同协议书范本

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜，经协商一致，订立本合同协议书，以资共同遵守。

第一条合同目的

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。

1.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条房地产基本情况

2.1该房地产的详细地址为：_______。

2.2该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2.3该房地产的产权证号为：，土地使用权证号为：。

2.4该房地产的规划用途为_______，房屋结构为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方约定该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元。

3.2.2余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第四条交付条件及时间

4.1甲方应保证该房地产在交付时符合以下条件：

4.1.1该房地产无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.1.2该房地产的结构、设施等符合国家规定的安全标准。

4.1.3甲方已结清该房地产交付前的所有相关费用。

4.2甲方应于_______年_______月_______日前将该房地产交付给乙方。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房地产或未协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为交易价格的_______%。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第八条房屋附属设施

8.1甲方应保证该房地产内所有附属设施的完好无损，并在交付时一并移交给乙方。

8.2附属设施包括但不限于：家具、电器、装修、车位等，具体清单见附件一。

第九条房屋维修与保养

9.1甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

9.2交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养工作。

第十条税费承担

10.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

10.2双方应相互协助，提供必要的文件和信息，以便对方及时、准确地完成税费的缴纳。

第十一条保密条款

11.1双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的联系方式送达。

13.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。

第十四条附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：房地产权属证明、附属设施清单、维修保养记录等。

第十五条法律适用与解释

15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

15.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。

第十六条附加条款

16.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

16.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同的一部分。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：附属设施清单

家具清单：

客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个

卧室：床一