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房屋商铺租赁的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋商铺。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于_______________________的房屋商铺出租给乙方。

1.2该房屋商铺的建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋商铺的月租金为_______元。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。

3.3乙方应于每月/季的第_______日前支付租金。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订时向甲方支付租赁保证金_______元。

4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。

5.2甲方应保证房屋商铺的建筑结构安全，符合租赁用途。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋商铺相关的手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用房屋商铺。

6.2乙方应按时支付租金和租赁保证金。

6.3乙方应合理使用房屋商铺，不得擅自改变房屋商铺的结构和用途。

第七条房屋商铺的使用和维护

7.1乙方应按照约定的用途使用房屋商铺，并负责日常维护。

7.2对于房屋商铺的维修，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第八条装修和改造

8.1如乙方需对房屋商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋商铺的结构安全。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋商铺转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按照未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

11.2如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于房屋商铺的产权证明、平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条房屋商铺的交付和验收

16.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋商铺交付给乙方，并确保房屋商铺符合约定的使用条件。

16.2乙方应在接收房屋商铺时进行验收，如有异议应在接收后_______天内书面通知甲方。

第十七条房屋商铺的返还

17.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋商铺返还给甲方。

17.2乙方应保证房屋商铺的完好无损，不得擅自拆除或损坏房屋商铺的设施。

第十八条房屋商铺的保险

18.1甲方应为房屋商铺投保相应的保险，以保障房屋商铺的安全。

18.2乙方应协助甲方办理房屋商铺的保险事宜。

第十九条房屋商铺的安全管理

19.1乙方应遵守国家有关房屋商铺安全管理的法律法规，确保房屋商铺的安全使用。

19.2乙方不得从事违法活动或影响房屋商铺安全的活动。

第二十条房屋商铺的维修和保养

20.1甲方应负责房屋商铺的日常维修和保养，确保房屋商铺的正常使用。

20.2乙方应合理使用房屋商铺，不得因使用不当导致房屋商铺的损坏。

第二十一条房屋商铺的扩建