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房屋土地转让协议

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋及土地使用权，并希望将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及土地使用权。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_______________________的房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.3房屋及土地使用权的权属证书编号为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商一致，房屋及土地使用权的转让价格为_______元，大写：_______。

2.2转让价格的支付方式为：

合同签订后_______天内，乙方支付转让价格的_______%作为定金；

房屋及土地使用权过户手续办理完毕后_______天内，乙方支付剩余的转让价格。

第三条转让期限

3.1本协议的转让期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2甲方应在转让期限内完成房屋及土地使用权的过户手续。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

4.2甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何产权纠纷。

4.3甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付转让价款后取得房屋及土地使用权。

5.2乙方应按照本协议约定支付转让价款。

5.3乙方应协助甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

第六条房屋及土地使用权的过户

6.1甲方应在本协议签订后_______天内，向相关政府部门提交房屋及土地使用权的过户申请。

6.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。

第七条过户费用

7.1房屋及土地使用权过户过程中产生的费用，由_______方承担。

7.2双方应根据实际产生的费用进行结算。

第八条违约责任

8.1如乙方未按照本协议约定支付转让价款，应按照未支付金额的_______%向甲方支付违约金。

8.2如甲方未按照本协议约定完成过户手续，应按照转让价款的_______%向乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十二条法律适用

12.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本协议附件包括但不限于房屋及土地使用权的权属证书、房屋及土地现状报告、过户所需文件清单等，附件与本协议具有同等法律效力。

第十五条特别条款

15.1双方可根据实际情况，在本协议中增加特别条款，特别条款与本协议具有同等法律效力。

第十六条房屋交付

16.1甲方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后的_______天内，将房屋及土地交付给乙方。

16.2交付时，甲方应确保房屋及土地的完好无损，并符合双方约定的条件。

第十七条土地使用权的用途限制

17.1乙方应遵守国家关于土地使用权用途的法律法规，不得擅自改变土地使用性质。

第十八条土地使用权的续期

18.1如土地使用权到期需续期，乙方应按照国家相关规定办理续期手续。

第十九条土地使用权的抵押

19.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权进