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2024版私人二手房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为

____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为

____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑规模为

____________________平方米，房屋所有权人为（姓名），共有情况

为（单独所有/共同所有）。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元。上述款项支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民

币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，

买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币

（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并

有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成

交价格的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买

方承担。

3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房

屋，并将其占用或使用的共有部分腾空。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律

上的瑕疵。如因卖方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律

上的瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为

本合同第二条第2.1款约定的成交价格的10%。

4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付买方

时符合本合同约定的质量标准。如房屋在交付买方后出现质量问题，

卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第

二条第2.1款约定的成交价格的10%。

5.2除本合同另有约定外，本合同的违约金不足以弥补对方损失

的，违约方还应承担不足部分的责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的任何争

议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

________年________月________日

买方（盖章或签字）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕

疵。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕

疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转

移给乙方。同时，甲方应将其占用或使用的共有部分腾空，确保乙方

能够顺利入住。

3.房屋质量保障

甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付乙方时符

合本合同约定的质量标准。如房屋在交付乙方后出现质量问题，甲方

应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币

（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙

方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。