房地产开发合伙入股协议书2024年通用.docxVIP

房地产开发合伙入股协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3合伙入股比例及出资额

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质及规模

2.4项目总投资额

3.出资方式及比例

3.1出资方式

3.2出资比例

3.3出资时间

3.4出资进度

4.投资收益及分配

4.1投资收益计算方法

4.2收益分配方式

4.3分配时间

4.4收益分配比例

5.管理及运营

5.1管理机构

5.2管理人员及职责

5.3运营方式

5.4运营费用

6.风险控制

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制措施

6.4风险承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3通知送达

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：X投资管理有限公司

法定代表人：

1.2住所及联系方式

甲方住所：省市区路号

联系电话：05678

乙方住所：省市区路号

联系电话：087654321

1.3合伙入股比例及出资额

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

甲方出资额：人民币1000万元

乙方出资额：人民币600万元

2.项目概述

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质及规模

性质：住宅及商业综合体

规模：占地面积100亩，总建筑面积30万平方米

2.4项目总投资额

人民币2000万元

3.出资方式及比例

3.1出资方式

甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。

3.2出资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

3.3出资时间

甲方出资时间：合同签订之日起30日内

乙方出资时间：合同签订之日起60日内

3.4出资进度

甲方出资进度：100%

乙方出资进度：100%

4.投资收益及分配

4.1投资收益计算方法

投资收益以实际收入减去实际成本及合理费用计算。

4.2收益分配方式

收益按季度进行分配。

4.3分配时间

每个季度末20日前。

4.4收益分配比例

甲方：60%

乙方：40%

5.管理及运营

5.1管理机构

设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。

5.2管理人员及职责

甲方委派担任项目经理，乙方委派担任项目副经理。

5.3运营方式

采用市场化运营模式。

5.4运营费用

运营费用包括但不限于物业管理费、维修费、广告费等。

6.风险控制

6.1风险识别

包括市场风险、政策风险、财务风险等。

6.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级。

6.3风险控制措施

针对不同风险等级，采取相应的风险控制措施。

6.4风险承担

甲方承担60%的风险，乙方承担40%的风险。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应自争议发生之日起60日内提出解决争议的请求。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

9.2.1合同解除的情形

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（3）一方破产、解散或者丧失独立承担民事责任能力的；

（4）其他依照法律法规或者合同约定可以解除合同的情形。

9.2.2合同解除的程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）双方应自接到解除通知之日起30日内就解除后的善后事宜达成协议；

（3）未能达成协议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

10.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后3年。

10.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，