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房产直播开场暖场话术

开头：

PART01【暖场引导】

【口播直播主题】

A：哈喽哈喽，各位观众各位网友，大家好，欢迎大家来到由“双12宝藏

季集HE在一起”直播活动。我是今天的主播xxx，欢迎大家！

B：各位观众各位网友，大家上午好！我是xxx，欢迎大家来到我们的直播

间。哈哈哈，希望今天的直播活动，可以带给大家欢声笑语，元气满满！

PART02【市场动态】

【市场动态引出项目】

A：2021年，南京楼市经历了翻天覆地的变化。学区房降温、房企爆雷、

土地流拍...全国楼市面临着巨大压力。一些不明所以的买房人，还以为楼市要凉，

等着房价下跌，观望情绪愈发浓厚。

B：哎，其实殊不知，聪明的买房人，早已行动起来，抢占买房先机！

A：对的对的，仁者见仁，智者见智。仔细想想，目前楼市前景看似不是很

乐观，但其实楼市整体趋势还是在正轨上发展。具体来看，近期楼市风向已然变

化，市场也开始释放出一系列“信号”：1、十几个城市发布“限跌令”，2、央

行多次发声维稳楼市，3、地产股连续几日集体大涨。回暖信号接踵而至、维稳

政策频出、楼市迎来转折点，当前，正是买房人置业的黄金窗口期！

A、俗话说得好“年底不买房，一年又白忙”，转眼间又到了一年年底啊，

这里考你个问题哈，为啥年底买房是最好的时机？

B、嘿嘿，难不倒我，我还真知道！听我说啊，年前大家都比较忙碌，买房

是一件很重要的大事情。很多人都会选择年前观望，年后入手。但是过完十二月

之后，各大开发商就会陆续取消各种优惠，恢复原价，年前人选房，年后房选人。

此时入手，也就有了更多的时间去好好筛选房源，“捡漏”的机会也越大。

A：说得没毛病，而且每次到年底啊，各个楼盘的优惠都会拉满，往往是一

年中最大的优惠力度，这时就更值得出手了！

B：说的我都心动了啊，年底正是抄底置业的黄金窗口期，想要买房的朋友，

一定不要错过！

PART03【项目解读】

【年底置业代入价值点】

B：买房，买对板块，就成功了一大半。这也是为什么，在当下的南京楼市，

我们很容易看到一个现象：热门板块门庭若市，而冷门板块却无人问津。

A、看来李嘉诚的地段论你记得挺熟的啊，哈哈哈，那你有啥推荐的板块吗？

B、嘿嘿，还真有！主城北的兴智科创新城板块就不错，信我准没错！

A：作为南京经开区发展核芯，城市转型发展的先行启动区——兴智科创新

城，堪称南京首屈一指的价值洼地，拥有难以匹敌的发展潜力。值得一提的是，

目前南京除了一些远郊板块，几乎全城突破3万/㎡的趋势来说，兴智科创新城

仍然具有一定的性价比优势。

B：对啊，如今南京买房门槛太高了，想要住在主城选择已经不多了。如何

低门槛入手主城呢？那今天我就给大家推荐一下我们！大家想买房第一个肯定是

想了解我们府的位置在哪，它呢就坐落在网红板块兴智科创新城的核心，作为

一直霸屏主城北的红盘担当，一定会惊艳到你。

A：诶，南京的小伙伴一听到我们的案名，就会准确的抓住最重要的一个字，

那就是“润”！一说起正荣润系产品，南京人都知道，这一直以来就是南京区域

的价格品质标杆，而作为石榴正荣双擎联袂的润字第五作，也延续着区域标杆作

品一直以来的优良基因。看过项目的购房人都表示无论是细节处理上，还是周边

配套都让人心动不已。

B：兴智科创新城，作为城市转型发展的先行启动区，区域内除了地铁6/7

号线（在建），不久前更是迎来全新规划的8号线（规划），整个主城北的地铁网

络正在逐渐形成中，加速板块的价值腾飞！

A：地铁6号线，已于去年12月开工，今年多个站点动工。南起南京南站，

途径南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山。

共设站19座，建成后将于S1贯通运营，还将于1号线、2号线、3号线、4号

线、S3号线以及在建的5号线、7号线等13条轨道交通线路换乘，预计将于

2023年开通运行。

B：地铁7号线，已于2017年11月开工。这条号称南京“换乘王”的地

铁，将连通兴智科创新城与燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等多个热门主城区域。

未来可与13条南京地铁换乘，同时7号线更采用全自动驾驶技术，将成为南京

首条无人驾驶的地铁线路。据官方确认，南京地铁7号线预计2023