东海租房合同范本.docx

东海租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东海房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：XX市XX区XX路XX号，电话2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：XX市XX区XX路XX号，电话合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的东海房产一处，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务、责任及合作前提条件，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将所属房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有该房产的使用权。具体内容包括但不限于房产租赁、使用、维护、安全保障、租金支付等事宜。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指位于XX市XX区XX路XX号的东海房产。

2.“租赁期限”指自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.“使用面积”指房产内可供乙方使用的总面积。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内确保房产符合国家有关租赁房产的安全、卫生标准。

3.甲方负责房产的维修、保养，确保房产设施设备正常使用。

4.甲方在租赁期内不得干预乙方的正常使用，但有权了解乙方使用情况，以确保房产得到合理使用。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产内的合法权益。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及设施，不得擅自改变房产结构、用途。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，确保在租赁期间内的经营活动合法合规。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求办理退房手续，并归还房产。

6.乙方在租赁期间如需对房产进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

7.乙方在租赁期间应确保房产内的安全、卫生，遵守甲方制定的各项管理制度。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房产月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X个月支付一次。

2.乙方应在每月的第X日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：东海房地产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.乙方支付租金时，应将付款凭证及时提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起X个工作日内完成房产交接手续，并开始支付租金。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前X个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常使用房产，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金，并承担维修费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房产用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间造成房产损坏，应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按照约定时间办理退房手续，逾期超过X日的，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将相应暂停或延期履行。

3.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.若不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商决定是否继续履行合同